Charmantes kleines Bauernhaus mit großen Gestaltungsmöglichkeiten

Objekt-ID: KIR15EFH Verfügbar

Beschreibung

Diese Handwerker-Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Monzelfeld auf einem ca. 142 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus mit anschließender Scheune wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Auf zwei Etagen stehen aktuell rund 85 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Eingangsbereich ist noch der originale rot-weiß gekachelte Fliesenbelag vorhanden. Verschiedene Natursteine wurden sowohl im Flur als auch im Treppenaufgang samt Stufen und im Bad fachmännisch verlegt. Eine Wendeltreppe führt vom Erd- ins Obergeschoss und von dort zum Dachgeschoss. Über eine ausklappbare Holztreppe erreicht man den Spitzboden. Die Scheune mit altem Lastenkran bietet aufgrund ihrer Höhe, die sich über alle Geschosse erstreckt, viel Potential zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums, einer Werkstatt und/oder einer Garage. Das Einfamilienhaus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Hier befindet sich auch ein kleiner Brunnen.
 
Das Gebäude befindet sich im Dorferneuerungs-/Sanierungsgebiet und könnte mit bis zu ca. 25.000,- € vom Kreis und der Verbandsgemeinde (nach Abstimmung) gefördert werden. Auch zusätzliche Förderungen weiterer Institutionen sind u. U. möglich.

Ausstattung

  • Kaminanschluss vorhanden
  • Verschiedene Natursteine
  • Brunnen im Keller

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²414 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartEinzelöfen
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterEinfachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenUnterdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 430,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Holz-Stückholz, Strom
Baujahr laut Energieausweis 1900
Energieeffizienzklasse H
430,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Kirchstraße,
54472 Monzelfeld

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 29.000 €
Finanzierungsrate 64 €
Wohnfläche 70 qm
Grundstücksfläche 142 qm
Zimmer 4
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