Handwerker-Immobilie mit großen Gestaltungsmöglichkeiten in zentraler Lage

Objekt-ID: KIR15EFH
Reserviert

Einfamilienhaus,
54472 Monzelfeld

Kaufpreis 15.000 €
Finanzierungsrate 38 €
Wohnfläche 70 qm
Grundstücksfläche 142 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass unser Honorar für dieses Objekt 3.000,- € inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. beträgt, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
 
Diese Handwerker-Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Monzelfeld auf einem ca. 142 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus mit anschließender Scheune wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Auf zwei Etagen stehen aktuell rund 70 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Eingangsbereich ist noch der originale rot-weiß gekachelte Fliesenbelag vorhanden. Verschiedene Natursteine wurden sowohl im Flur als auch im Treppenaufgang samt Stufen und im Bad fachmännisch verlegt. Eine Wendeltreppe führt vom Erd- ins Obergeschoss und von dort zum Dachgeschoss. Über eine ausklappbare Holztreppe erreicht man den Spitzboden. Die Scheune mit altem Lastenkran bietet aufgrund ihrer Höhe, die sich über alle Geschosse erstreckt, viel Potential zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums, einer Werkstatt und/oder einer Garage. Das Einfamilienhaus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Hier befindet sich auch ein kleiner Brunnen.
 
Das Gebäude befindet sich im Dorferneuerungs-/Sanierungsgebiet und könnte mit bis zu ca. 25.000,- € vom Kreis und der Verbandsgemeinde (nach Abstimmung) gefördert werden. Auch zusätzliche Förderungen weiterer Institutionen sind u. U. möglich.

Ausstattung

  • Kaminanschluss vorhanden
  • Verschiedene Natursteine
  • Brunnen im Keller

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²214 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Holzdielen
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)20,00 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartEinzelöfen
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterEinfachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenUnterdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 20,00 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 430,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Holz-Stückholz, Strom
Baujahr laut Energieausweis 1900
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis Gültigkeit 12.04.2027
430,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis15.000 €
+ Kaufnebenkosten 27,00 % 4.050 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 750 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 300 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 20,00 % 3.000 €
Gesamtkosten des Käufers19.050 €
- Eigenkapital
5.715
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
38 € Geschätzte Monatsrate
13.335 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Einfamilienhaus 54472 Monzelfeld

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Monzelfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz an der Mosel. Wiesbaden und Koblenz liegen etwa 100 km entfernt und sind jeweils in ca. 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen. Monzelfeld ist stark landwirtschaftlich geprägt und für seine eindrucksvollen Wanderwege beliebt. Die Gemeinde beherbergt verschiedene Vereine, so wie unter anderem einen Karneval-, Musik- und Sportverein.  Im Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule und eine katholische Kirche vorhanden. Der nächste Bahnhof liegt in dem Ort Wittlich und ist ca. 13 km entfernt. Zu diesen gelangt man mit den Bussen der Deutschen Bahn in nur 30 Minuten. Die Gemeinde Monzelfeld ist von der Bundesstraße B50 aus über eine Landstraße in wenigen Minuten zu erreichen.
 
 
 
 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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