Hamburger Perle: Kaufen, einziehen, wohlfühlen! RMH mit Garage und Stellplatz

Objekt-ID: GEO22RMH
Verfügbar

Reihnemittelhaus, Langenhorn
22415 Hamburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 399.000 €
Finanzierungsrate 846 €
Wohnfläche 115 qm
Grundstücksfläche 135 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Moin, Moin! Dürfen wir vorstellen: Ihre ganz persönliche Hamburger-Perle in beliebter Wohnlage von Langenhorn - Ruhiges Wohnen für Ihre Familie in einem reizenden Reihenhaus. Treten Sie ein: Die Diele mit Zugang zur Küche und zum Gäste-WC führt Sie in den gefliesten Essbereich mit Treppenauf- und -abgang sowie weiter ins geräumige Wohnzimmer. Eine 2008 eingebaute Einbauküche verspricht Spaß am Kochen. Ein gepflegter Laminatboden, ein großes Fenster und die Terrassentür sorgen für einen hellen Raum. Die Terrasse ist überdacht, sodass auch an warmen regnerischen Tagen draußen gespeist werden kann. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein grau gefliestes Wannen- und Duschbad zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden bietet zwei weitere Zimmer, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort finden kann. Das Haus ist mit zwei Kellerräumen und einem großen Vorraum voll unterkellert, weshalb ausreichend Abstellfläche geboten wird. Geheizt wird über eine moderne Gas Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, welche 2010 eingebaut wurde. Für eine erhöhte Wärmedämmung mit Schallschutz sorgen Kunststofffenster sowie eine Dreifachverglasung. Hervorragend abgerundet wird dieses zauberhafte Angebot durch einen Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine Garage kann optional für zuzüglich 15.000,- € dazu erworben werden.

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie nicht für einen kurzfristigen Eigenbedarf verfügbar ist. Zunächst eignet sich das Objekt als sichere Kapitalanlage und steht Ihnen bei Bedarf ab Ende 2020 für einen Eigenbedarf zur Verfügung. Gern erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1989
Kaufpreis/m²3.470 €
Bezugsfrei?Ja (ab 01.01.2021 )
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,25 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis15.000 €
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 90,25 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1989
Energieeffizienzklasse C
90,25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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