Wohn- und Geschäftshaus mit Praxis, 5,5-Zimmerwohnung und funktionsfähigem Bunker!

Objekt-ID: ALT02MFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses zweigeschossige Haus mit Arztpraxis wurde 1906 erbaut und in den Jahren 1935, 1982 und 1985 aus- und umgebaut. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, erfolgte im Jahr 1991 die Teilung nach WEG, sodass es sich jetzt um eine  Arztpraxis mit darüberliegender Wohnung handelt. 
 
Das Grundstück ist ca. 500 m² groß und ein zweites, dahinter liegendes Grundstück hat ebenfalls ein Fläche von rund 500 m², sodass eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.000 m² zustande kommt. Die Wohn- und Nutzfläche der Immobilie beträgt rund 457 m². Im Erdgeschoss und in einem Teil des Obergeschosses befindet sich eine Arztpraxis. Der Rest der Fläche im Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden eine 5,5-Zimmerwohnung.
 
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verbirgt eine wahre Rarität. Im Kellergeschoss befindet sich ein funktionsfähiger Bunker!
 
Flächen:
 
Gesamte Fläche (Wohn-, Nutz- und gemeinschaftliche Fläche):  ca. 499,52 m²
 
Aufteilung:
 
Gesamt Gemeinschaftsfläche: ca. 42,35 m²
 
Arztpraxis:
Wohnfläche: ca. 163,68 m²
Nutzfläche: ca. 14,07 m²
 
Wohnung:
Wohnfläche: ca. 159,12 m²
Nutzfläche: ca. 120,30 m²
 
 
 

Ausstattung

  • Bunker
  • Sauna
  • Doppelgarage

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1906
Kaufpreis/m²757 €
Bezugsfrei?Nein
Zimmer15
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 156,8 kWh/(m²*a)
156,8 kWh/(m²*a)

Alter Hundemweg,
57399 Kirchhundem

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 244.444 €
Finanzierungsrate 547 €
Wohnfläche 322,8 qm
Grundstücksfläche 1.000 qm
Zimmer 15
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