Gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Eigennutz oder Vermietung!

Objekt-ID: KOB04MFHK Verfügbar

Beschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit vier zur Verfügung stehenden Wohneinheiten wurde im Jahr 1927 erbaut und seit 2001 teilweise renoviert-/saniert. Zusammen setzt sich dieser Gebäudekomplex aus vier Wohneinheiten sowie zwei Fertiggaragen und einer Massivgarage.
 
Modernisierung/Sanierung:
 
- Dreifachverglasung (2011)
- Elektro teilweise erneuert (2001)
- 4 Gasthermen (2001)
- Drainage für ca. 15.000,- EUR erneuert (2005)
- Dach (1995)
- Pflaster vor Haus und Garagen (2005)
 
Raumaufteilung:
 
Erdgeschoss: (3-Raumwohnung = ca. 90 m² Wohnfläche) Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. 
 
1. Obergeschoss: (3-Raumwohnung = ca. 92 m² Wohnfläche) Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Essbereich, modernisiertes Bad (2013) und ein kleiner Flur. 
 
2. Obergeschoss: (3-Raumwohnung = ca. 93 m² Wohnfläche) Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Essbereich, modernisiertes Bad (1991) und ein kleiner Flur. 
 
Dachgeschoss links: (3-Raumwohnung = ca. 57 m² Wohnfläche) Wohn- und Schlafbereich, Kinderzimmer, Küche, Duschbad und ein Flur.
 
Bei Vollvermietung ist eine Jahresnettomiete von ca. 26.000,00 € möglich. Dadurch wäre eine Rendite von bis zu ca. 5,7 % realisierbar.

Ausstattung

  • 4 Wohneinheiten
  • 3 Garagen
  • Garten mit überdachter Terrasse
  • Kellerraum für jede Wohnung

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1927
Kaufpreis/m²1.355 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen4
Zimmer12
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartSonstige
Garage(n)3
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Koboldstraße,
34125 Kassel

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 450.000 €
Finanzierungsrate 1.169 €
Wohnfläche 332 qm
Grundstücksfläche 612 qm
Zimmer 12
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