Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus direkt an der Altstadt gelegen!

Objekt-ID: ADP06ZFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte und laufend renovierte Zweifamilienhaus, welches 1970 auf einer Grundstücksfläche von ca. 268 m² erbaut wurde, beschert Ihnen genug Platz, um Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen über zwei Etagen verteilt, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Im Keller befinden sich nicht nur zwei Abstellräume, ein Trockenraum und der Heizungsraum mit Waschküche, sondern Sie haben auch noch die Möglichkeit, einen dieser Räume in Ihr ganz eigenes Reich umzuwandeln - z. B. in einen Party- oder Hobbyraum. Das Erdgeschoss beherbergt insgesamt drei Zimmer. Vom Schlafzimmer aus hat man einen bequemen Zugang zum Masterbad mit Dusche und WC. Zwei gegenüberliegende Zimmer mit nahtlosem Zugang können Sie als Wohn- und Essbereich nutzen oder durch Abtrennung eines davon als zusätzliche Schlaf- oder Kinderzimmer einrichten. Ihren Fantasien sind hier keine Grenzen gesetzt. Für mehr Wohnkomfort sorgt der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss sowie ein Schlafzimmer. Eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sind hier ebenfalls vorhanden, sodass sich diese Etage bequem vermieten lässt, um seine eigene Finanzierung hierüber laufen zu lassen. Abgerundet wird der Gesamteindruck mit pflegeleichtem Laminat- und Fliesenboden.
 
Der gepflegte Garten mitsamt Terrasse, Grillplatz und dem kleinen Gartenhäuschen bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung im Freien. Eine Doppelgarage mit Werkstattgrube und ein Stellplatz stellen Ihnen außerdem viel Stau- und Schraubraum für Autos und andere Gefährte. 

 

Ausstattung

  • 2 Bäder
  • 2 Einbauküchen
  • 2 Abstellräume
  • Gartenhaus
  • Keller mit 380-Volt Stromanschluss
  • Doppelgarage mit Werkstattgrube

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1970
Kaufpreis/m²2.327 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

An der Preßmauer, Steinheim
63456 Hanau

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 349.000 €
Finanzierungsrate 907 €
Wohnfläche 150 qm
Grundstücksfläche 268 qm
Zimmer 5
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