Schön wohnen in sonniger Lage mit großzügigem Garten

Objekt-ID: FRI12EFH Reserviert

Beschreibung

Das 1987 gebaute Einfamilienhaus in Massivbauweise hat eine Wohnfläche von ca. 118 m², ist voll unterkellert und bietet darüber hinaus noch Ausbaupotential im Dachspitz. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit Zugang in den großzügigen Wohn-Essbereich, von dem aus man Zugang auf die schön angelegte, ca 25 m² große Terrasse und den Garten hat. Der Holzbogen in der Diele und die Holzdecke im Wohnbereich sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf der gleichen Etage. Das Obergeschoss bietet eine geräumige Diele mit Arbeitsbereich sowie drei Schlafräume, einer davon mit Zugang auf den großzügigen, ca. 17 m² großen Balkon, dieser ist ebenfalls mit einer Markise ausgestattet. Das hell geflieste Bad im Dachgeschoss verfügt über eine Wanne, eine separate Dusche sowie zwei getrennte Handwaschbecken. Viel Platz bietet auch das zum Teil geflieste Kellergeschoss. Neben dem Tankraum und dem Heizungsraum stehen ein Wasch- und Trockenraum mit separatem Zugang zum Garten, sowie ein Hobbykeller zur Verfügung. Ein etwas kleinerer Kellerraum dient momentan als Vorratsraum für Lebensmittel und Getränke.

 

Ausstattung

  • Massive Buchentreppe vom EG ins OG
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad
  • Große Terrasse mit Markise, ca. 25 m²
  • Großzügiger Balkon im DG mit Markise
  • Ausbaureserve im Dachspitz
  • Äußerer Kellerabgang

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1987
Kaufpreis/m²2.712 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 160,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl EL
Baujahr laut Energieausweis 1987
160,4 kWh/(m²*a)

Einfamilienhaus, Heiligenzell
77948 Friesenheim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 320.000 €
Finanzierungsrate 807 €
Wohnfläche 118 qm
Grundstücksfläche 470 qm
Zimmer 5
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