Tolles Investment mit 7,61 % Rendite!

Objekt-ID: KAS0802K Verfügbar

Beschreibung

 

 

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem gutbürgerlichen Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1971 im vierten Obergeschoss. Das Wohngebäude besteht insgesamt aus 16 Einheiten. Die Wohnung ist vermietet und beherbergt insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 73 m². Zur Verfügung stehen Ihnen eine moderne Einbauküche mit Sitzgelegenheit, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Highlights dieser Wohnung sind die drei Balkone, die vom Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer erreichbar sind. Ein Abstellraum in der Küche sorgt für zusätzlichen Platz. In der gesamten Wohnung ist ein gepflegter Laminatboden verlegt.
 
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete i. H. v. 380,00 € p. m., was einer Rendite von ca. 7,61 % entspricht.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Abstellraum
  • Badezimmer

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1971
Kaufpreis/m²821 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 4.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFernwärme
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 101 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1971
Energieeffizienzklasse D
101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Konrad-Adenauer-Straße,
45699 Herten

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 59.900 €
Finanzierungsrate 156 €
Wohnfläche 73 qm
Zimmer 3
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