Sonne - Ruhe - Platz: Das ideale Familiendomizil!

Objekt-ID: AMB25EFH Verkauft

Beschreibung

Das Haus wurde 1912 in Massivbauweise errichtet. Die Fassade besticht durch eine Dachlinie oberhalb des Erdgeschosses und der markanten Form des Mansarddachs. Eine große Gaube im Obergeschoss wurde dieser Form nachempfunden. Hinter dem Haus liegt der Garten, der von der Straße nicht einsehbar ist.

Über wenige Stufen erreicht man das Erdgeschoss mit über 2,70 m Deckenhöhe. Hier sind auf der linken Seite die Küche, geradeaus das große Wohnzimmer und auf der linken Seite das Bad und der Durchgang zum Schlafzimmer im Anbau, der ca. 1965 errichtet wurde. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Sitzbadewanne ausgestattet. Alle Räume sind mit PVC-Belägen oder Teppichböden versehen und müssen saniert werden. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind aus den 80er Jahren und bedürfen ebenfalls einer Erneuerung.

Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Auf halber Treppe befindet sich ein WC. Ein Bad ist im Obergeschoss nicht vorhanden. Derzeit sind hier vier Schlafzimmer. Aufgrund der Dachbauweise sind kaum Schrägen vorhanden und die Räume gut nutzbar. Zur Nordseite befindet sich ein großer Balkon über dem Anbau, der einen schönen Blick in den eigenen Garten gewährt. Zusätzlich gibt es eine große Gaube auf der Südseite. Über eine klappbare Bodentreppe kommt man auf den Speicher. Hier sind es bis zum Giebel noch mehr als 2 m Stehhöhe und damit ist reichlich Stauraum vorhanden.

In den Keller gelangt man vom Eingang aus nach rechts die Betontreppe runter. Hier sind eine Waschküche, ein Heizungsraum und zwei Abstellräume untergebracht. Die Deckenhöhe liegt auch hier bei über 2 m. Die Kelleraußenwände aus Bruchstein-mauerwerk sind feucht.

Auf dem Grundstück befinden sich noch eine freistehende Garage mit Satteldach und ein Anbau. Hier ist nochmal Platz für Gartengeräte oder andere Dinge.

Ausstattung

  • Garage
  • 2 Abstellräume

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1912
Kaufpreis/m²2.538 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 354,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1915
Energieeffizienzklasse H
354,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Am Bachwinkel ,
64342 Seeheim/Jugenheim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 330.000 €
Finanzierungsrate 858 €
Wohnfläche 130 qm
Grundstücksfläche 470 qm
Zimmer 6
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