EXKLUSIV für Liebhaber: Einzeldenkmal in toller Lage und liebevoll saniert

Objekt-ID: SGE04EFH Verfügbar

Beschreibung

Etwas ganz besonderes für besondere Menschen und selbst für Liebhaber eine Rarität. Dieses in Gitterfachwerkbauweise, teilunterkellerte Haus wurde Ende des 16. Jhdt. erbaut und schaut auf eine
geschichtsträchtige Vergangenheit zurück, heute zählt es zu den ältesten und schönsten Bürgerhäusern in ganz Sachsen.

 

Damals, als Badehaus erbaut hat es im Laufe der Zeit für dieses Haus schon viele Namen gegeben, wie z.B. 'Götzentempel, Lügen- oder Hasenhaus' (von diesem Hause soll auch der Spruch her stammen: 'Die lügen ja, dass sich die Balken biegen'), so verströmt es auch heute noch den Glanz alter Zeiten und derjenigen, die einst dieses Haus erbauten und bewirtschafteten. In unmittelbarer Nähe zum Schloss gelegen hat man vom Grundstück aus einen malerischen Blick auf den tiefer liegenden Markt.

 

Raumaufteilung: Erdgeschoß: Hausflur mit Treppe, ein großes Bad mit WC, Wirtschaftsraum mit WC und Dusche, Empfangsraum Vorzimmer, Speisezimmer, Küche, Ausgang zum Garten. Mittelgeschoß: Vorraum mit Treppe, Badezimmer mit WC und ein Wohnbereich mit einem kleinen Schlafzimmer und einem großen Wohnraum mit Fachwerk als Raumteiler. Dachgeschoß: offene Treppe mit einem großen Wohnraum und weiterer Treppenaufgang zum Dachgiebel: hier Nutzung als Wirtschaftsraum - Arbeitszimmer o.ä. möglich. Teilkeller: ca. 40qm Gewölbekeller, nutzbar z.B. als Bar oder Weinstube.

Aufgrund der Größe und Aufteilung kann das Haus hervorragend als Einfamilienhaus aber auch für kulturelle Vorhaben (Museum, Schulobjekt o.ä.) oder teilgewerblich (1.+2. Etage auf 140 qm wohnen und unten im Erdgeschoß auf 70 qm arbeiten - z.B. Büro) genutzt werden. Die nicht bebaute Fläche wird beidseitig zur Marktseite und Schloßgasse hin von Natursteinmauern eingerahmt und kann als Garten oder Terrasse mit phantastischem Blick über Colditz und das Muldental genutzt werden.

Optional können Sie das Nachbarhaus(Gästehaus, Pension, Vermietung, Mehrgenerationswohnen, Büro, Praxis, Künstleratelier u.a.m. möglich) dazu erwerben (VB-Preis).

Ausstattung

Das Grundstück ist voll erschlossen (Straßenanschluß, Elektroenergie, Erdgas, Wasser, Abwasser ins öffentliche Abwassernetz. Erschließungsbeiträge nach dem Bundesbaugesetz sind nicht mehr zu entrichten. Das Haus wurde in sehr aufwendiger und liebevoller Kleinarbeit seit Baubeginn 1999 bis heute in der Fassade/Fachwerk/Dach/Fenster/Außentüren komplett saniert - der Innenausbau wurde soweit hergerichtet, als dass sämtliche Anschlüsse seitens Energie, Wasser und Abwasser, Antennen und Telefon u.v.m. anliegen und bereits in die einzelnen Räume verteilt sind. Auf die Innentüren wurde ganz bewußt verzichtet um dem zukünftigen Eigentümer hier noch Freiraum zu lassen. ( Ein entsprechendes Angebot liegt aber bereits vor ). Die Beheizung des Hauses ist mit Elektroheizung realisiert ( KEIN Nachtspeicher !! ) sowie zusätzlich können der Romantik wegen, auf jede Etage Kaminöfen und Kamine eingebaut werden (Es gibt einen Schornstein und die Genehmigungen liegen vor.).

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1560
Kaufpreis/m²881 €
Bezugsfrei?Ja
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
FensterEinfachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Schloßgasse,
04680 Colditz

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 185.000 €
Finanzierungsrate 470 €
Wohnfläche 210 qm
Grundstücksfläche 120 qm
Zimmer 9
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