Vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte in ruhiger Umgebung!

Objekt-ID: AMB51EFH Reserviert

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte besitzt zwei Vollgeschosse mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche. Das Gebäude besteht aus dem Vorderhaus und einem später errichteten massiven zweigeschossigem Anbau. Das Vorderhaus ist im Erdgeschoss fremd belegt. Der Anbau und das Obergeschoss des Vorderhauses bilden eine in sich abgeschlossen genutzte Wohneinheit (abgeschlossen nicht in baurechtlicher Hinsicht). Das Vorderhaus ist unterkellert. Die restlichen Gebäudeteile nicht. 
 
Aufteilung: Anbau und Obergeschoss des Vorderhauses: Erdgeschoss; Eingangsbereich mit einer in das Obergeschoss führenden Treppe. Geschätzt ca. 40 m². 
 
Obergeschoss: Auf der rechten Seite befinden sich zwei Zimmer mit jeweils ca. 10-15 m² Wohnfläche. Auf der linken Seite befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche als Durchgangszimmer zum Bad, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. 
 
Vorderhaus: Eingangsbereich, Küche, Bad und Wohnraum im Erdgeschoss als eigene Einliegerwohnung -räumlich getrennt- (im baurechtlich Sinne nicht abgeschlossen). Im Anbau befinden sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich und eine angrenzende Werkstatt, ein Hobbyraum und ein Trockenraum mit Heizung.
 
Ausstattung: Obergeschoss: Das Wohn- und Esszimmer mit ca. 25 m², ist mit hochwertigem Laminatbelag in Granitoptik ausgestattet. Ein Kamin befindet sich in der offenen Küche. Das Bad ist gefliest, innen liegend und mit Wellnessdusche und WC-Becken ausgestattet. Laminat und Teppichbelag befinden sich in den restlichen Räumen. Im Haus ist eine zentrale Ölheizung installiert. Die Wohnfläche des Obergeschosses beträgt ca. 80 m². 
 
Grundstück: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 840 m². Das Grundstück ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine massive Garage mit genügend Platz für zwei Pkws.
 
Mietverhältnisse: Das Haus wird bei Verkauf im oben genutzten Teil bezugsfrei. Geräumt werden der Teil des Anbaus und der obere Teil des Vorderhauses. Im Erdgeschoss des Vorderhauses besteht ein Wohnrecht. Das Wohnrecht ist vom Käufer mit zu übernehmen.

Ausstattung

  • Garage (PKW-Stellplatz für bis zu zwei PKW nach Größe)
  • Wellnessdusche
  • Werkstatt
  • Hobbyraum

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1935
Kaufpreis/m²1.167 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauFlachdach
DacheindeckungDachpappe
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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09114 Chemnitz

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 140.000 €
Finanzierungsrate 348 €
Wohnfläche 120 qm
Grundstücksfläche 840 qm
Zimmer 8
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