Zwei-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil zur Kapitalanlage - 5,82 % Rendite!

Objekt-ID: PES2301 Verfügbar

Beschreibung

In einem 1938 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Das Wohnzimmer grenzt an den Balkon, von welchem man den Gartenanteil erreicht.  Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine. Die Küche verfügt über einen Fliesenboden sowie ein Fenster. 
 
Das Gebäude wurde 1938 massiv errichtet und fortlaufend saniert bzw. modernisiert und erscheint heute in einem modernen Look. Die Wohnung verfügt über ca. 50,72 m² und ist seit 2008 gut vermietet. Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine solide Rendite i.H.v. ca. 5,82 %.

Ausstattung

  • Zugang zum Gartenanteil über den Balkon
  • Gaszentralheizung
  • Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Kellerraum

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.01
Baujahr1938
Kaufpreis/m²1.341 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.960 €
Hausgeld59 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 129 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1938
129 kWh/(m²*a)

Paul-Ernst-Straße,
04159 Leipzig

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 68.000 €
Finanzierungsrate 175 €
Wohnfläche 50,72 qm
Zimmer 2
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