Tolle Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten und vorbereitetem Wellenbad!

Objekt-ID: WET1201 Verfügbar

Beschreibung

Diese fantastische Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1972 errichteten Mehrfamilienhaus, welches auf den Fundamenten eines alten Bauernhauses gesetzt wurde. Dieses wurde 2001/2002 kernsaniert und erweitert. Die angebotene Wohnung wurde in diesem Zuge errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² mit 4 Zimmern.
 
Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über ein Gäste-Bad mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer und einen Wohnbereich mit hellem Wintergarten. Der Essbereich ist mit der schicken Küche mit Kücheninsel verbunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch auf die groß angelegte Terrasse, welche ausreichend Platz für Gartenmöbel bietet und nette Abende mit Freunden und Familie an der frischen Luft garantiert! Der liebevoll gestaltete und ca. 100 m² große Privatgarten mit Gartenteich schließt direkt an die überdachte Terrasse an und verspricht Entspannung.
 
Im Kellergeschoss der Wohnung befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, welches sich auch als Kinderzimmer eignet und ein großes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es hier ein zum Ausbau vorbereitetes Bewegungsbad mit Gegenstromanlage.
 
Die Ölheizung der Immobilie wurde im Jahre 2011 erneuert und auch die Wohnung wurde regelmäßig instandgehalten und modernisiert. Zu den Besonderheiten zählen neben dem Wellenbad auch die Fußbodenheizung, welche in den meisten Räumen verbaut wurde (auch im 2002 angebauten Wintergarten) und die 4 Jahre alte, rund 7,9 m² große Photovoltaikanlage auf dem Dach. Diese sorgt für eine hohe Stromeinsparung und ist in dem angegebenen Kaufpreis inbegriffen. Zudem gibt es auch eine Solarthermie, die für das gesamte Haus eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ermöglicht. Die Garage mit PKW-Stellplatz schließt direkt an das Haus an, sodass man bequem von der Garage direkt ins Haus gehen kann.
 
Die Wohnung eignet sich auf Grund des Gartens, der Größe und des vorteilhaften Schnitts ideal für Familien. Durch erneuerbare Energien unterstützt, zahlen Sie außerdem geringere Stromkosten als üblich!

 

Ausstattung

  • Schiffsboden Eichenparkett (Wohnzimmer)
  • Kork-/Holzböden (restliche Wohnräume)
  • Kernsanierung in 2001/2002
  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaikanlage
  • Solarheizung für Warmwasser
  • Privatgarten ca. 100m² groß
  • Garage und Stellplatz inklusive

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr2002
Kaufpreis/m²3.195 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
ImmobilienartMaisonette
Nutzfläche in m²180
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 88,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 2002
Energieeffizienzklasse C
88,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Wettersteinstraße,
82380 Peißenberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 393.000 €
Finanzierungsrate 855 €
Wohnfläche 123 qm
Grundstücksfläche 1.032 qm
Zimmer 4
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