Wohntraum für Familien - viel Platz in Haus und Garten!

Objekt-ID: KOI77EFH Verkauft

Beschreibung

Dieses charmante, gepflegte und großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966 bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Familie und Bedürfnisse. Empfangen werden Sie von einem freundlichen und hellen Eingangsbereich, der als Windfang dient. Von hier aus erreichen Sie bequem über den Flur alle Zimmer. Das Wohnzimmer ist das Herz dieses Hauses und sorgt mit seinem Essbereich für ein geselliges und sonniges Wohngefühl. Die Küche bietet genügend Platz um Ihren Hobbykochkünsten freien Lauf zu lassen sowie den Zugang zur Terrasse. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein gemütliches Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein naturbelichtetes Bad mit Wanne und WC rundet diesen Bereich ab. Für das private Wohngefühl sorgt die komplette obere Etage. Neben dem Elternschlafbereich sind hier zwei Kinderzimmer vorhanden. Außerdem ist der Balkon durch das Schlafzimmer aus zugänglich. Das moderne Tageslichtbad ist sehr großzügig geschnitten und sorgt durch sein Ambiente für ein wohliges Gefühl. Ein Highlight dieses Hauses ist der wirklich riesige Garten, der viel Platz zum Toben für Kinder bietet sowie festliche Grillpartys mit Familie und Freunden ermöglicht. Durch den Ausbau des Dachgeschosses könnte ein höherer Wohnkomfort erreicht werden. Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht Ihnen somit genug Stauraum.

Ausstattung

  • 2 Bäder
  • Arbeitszimmer
  • Riesige Gartenanlage

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1966
Kaufpreis/m²1.997 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 129,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1970
Energieeffizienzklasse D
129,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Koisdorfer Straße,
53489 Sinzig

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 299.500 €
Finanzierungsrate 661 €
Wohnfläche 150 qm
Grundstücksfläche 897 qm
Zimmer 6
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