Ca. 6 % Rendite - 1-Raum-Eigentumswohnung in der Innenstadt Pirna

Objekt-ID: LAN2701 Verfügbar

Beschreibung

Wir bieten diese 1-Raum-Eigentumswohnung in der Pirnaer Innenstadt für den Käufer ohne Maklerprovision zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2000 neu errichteten Wohnkomplexes, der vorwiegend im Rahmen eines betreuten Wohnens bzw. als Seniorenresidenz an ältere Bürger vermietet ist. Die Wohnung ist behindertengerecht ausgestattet und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit ca. 32 m², eine ca. 5 m² große Küche mit Fenster, ein rund 10 m² großes Tageslichtbad mit Dusche sowie eine 2,4 m² große Loggia. Im Haus befindet sich eine ASB-Betreuungsstation sowie eine Physiotherapie. Das Haus verfügt über behinderten- sowie seniorengerechte Ausstattung wie Fahrstühle und automatische Türöffnungsanlagen. Alle Wohnungen sind vom begrünten, nach Süden ausgerichteten und lichtdurchfluteten Innenhof aus begehbar. Der Hof ist für die Hausbewohnern mit Sitzgruppen und Bänken zum Aufenthalt ausgestattet. In wenigen Gehminuten erreicht man den Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Elbufer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im ca. 200 m entfernten Parkhaus. 
 
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Miete beträgt 380,- € + 15,- € Stellplatz = 395,- €. Eine Eigennutzung ist jedoch im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Alterssitz oder Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 5,93 %.

Ausstattung

  • Begrünter Innenhof
  • Behindertengerecht
  • Nahe der Elbe

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr2000
Kaufpreis/m²1.631 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.740 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFernwärme
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 67 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 2001
Energieeffizienzklasse B
67 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Langestraße,
01796 Pirna

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 79.900 €
Finanzierungsrate 168 €
Wohnfläche 49 qm
Zimmer 1
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