Helle, renovierte Wohnung sucht neue Eigentümer!

Objekt-ID: SAC0601 Verfügbar

Beschreibung

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über ca. 93,27 m² Wohnfläche, bietet 2 Balkone und ist frisch renoviert. Im Dachgeschoss ist die Wohnung mit einer hellen Einbauküche mit Balkonzugang ausgestattet, den zweiten Balkonzugang bietet das geräumige Wohnzimmer. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in den voll ausgebauten Spitzboden. Hier gibt es das große galerieartige Schlafzimmer. Beheizt wird das Objekt durch eine energieeffiziente Zentralheizung.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 375,- €. Dies entspricht einer Rendite von ca. 7,56 %. 

Ausstattung

  • 2 Balkone
  • Tolle Aussicht

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1995
Kaufpreis/m²638 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.500 €
Hausgeld84 €
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 47,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom
Baujahr laut Energieausweis 1995
Energieeffizienzklasse A
47,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

Sachsenburger Weg,
09669 Frankenberg/Sa.

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 59.500 €
Finanzierungsrate 151 €
Wohnfläche 93,27 qm
Zimmer 2
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