Im (Winter-)Garten bei Sonne und Regen entspannen!

Objekt-ID: SCL08EFH Reserviert

Beschreibung

Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1977 hat genügend Platz für Familien und deren Bedürfnisse. Auf einer Gesamtfläche von ca. 125 m² verschmelzen Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche harmonisch zu einem Ganzen und bieten über den lichtdurchfluteten großen Wintergarten Zugang zu einem traumhaften Gartenidyll. Zum Sonnenbaden, Essen und Grillen mit Freunden oder als Spielfläche für Kinder ist der Garten ideal geeignet. 
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Wohnesszimmer mit Essecke sowie eine Küche. Vom Wohnraum aus hat man einen Zugang zum Wintergarten und gelangt von dort in den Garten. Ein separater Ausgang vom Essplatz aus ermöglicht Ihnen zudem zur überdachten Pergola zu gelangen. 
Im Dachgeschoss sind insgesamt vier Zimmer vorhanden wovon zwei Zimmer einen Zugang zu einem Balkon bieten sowie ein bis unter die Decke gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. 
Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, eines davon könnte als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die vorhandene Waschküche ist mit einer Dusche und WC ausgestattet und hat einen separaten Ein- und Ausgang. Ein Vorrats- und Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden.
Im gesamten Erdgeschoss ist ein Fliesenboden verlegt und das Dachgeschoss mit Parkett. Eine voll unterkellerte Garage mit dazugehörigem Abstellraum runden diese Immobilie perfekt ab. 

 

Ausstattung

  • Wintergarten (2008)
  • Rollläden
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Dachgeschoss (2014 gedämmt)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1970
Kaufpreis/m²2.920 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 194,61 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1970
Energieeffizienzklasse F
194,61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Schollsbrücke,
50354 Hürth

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 365.000 €
Finanzierungsrate 816 €
Wohnfläche 125 qm
Grundstücksfläche 335 qm
Zimmer 5
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