2-Zimmer-Neubauwohnung in der ehemaligen Weberstadt Viersen-Süchteln

Objekt-ID: NIE0809 Verfügbar

Beschreibung

Neben den City-Lofts ist 2016 ein 4-Parteien-Haus mit 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen entstanden. Das Gebäude wurde vorab als Bürogebäude genutzt, es wurde vollkommen entkernt und  technisch wie auch optisch auf den neusten Stand gebracht. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 88 m² und 100 m². Die offene Raumgestaltung wird durch die bodentiefen Fenster in den Wohnzimmern zusätzlich unterstrichen. Die großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche haben einen Zugang zu einer geräumigen Terrasse oder zum Balkon. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette. Die innenliegenden Badezimmer besitzen eine Badewanne und einen bodengleichen Duschbereich mit Duschabtrennung. Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen.

Die Hausgeldangabe ist eine unverbindliche ca.-Angabe.

Ausstattung

  • KWK-Anlage
  • Solarthermische Warmwasseraufbereitung
  • Hohe Wohnräume
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Moderne Fliesen
  • Venylboden
  • Video-Gegensprechanlage
  • PKW-Stellplatz inklusive
  • Bei Vermietung Rendite ab 4,76% möglich

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.09
Baujahr2016
Kaufpreis/m²2.510 €
ObjektzustandErstbezug
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld100 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 49 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas, Brennstoffzelle
Baujahr laut Energieausweis 2015
Energieeffizienzklasse A
49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

Niederstraße, Süchteln
41749 Viersen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 223.393 €
Finanzierungsrate 553 €
Wohnfläche 89 qm
Zimmer 2
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