Ihre Investition: Anlageobjekt mit guten Erträgen

Objekt-ID: GES56MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus,
06682 Teuchern

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Kaufpreis 145.000 €
Finanzierungsrate 330 €
Wohnfläche 243 qm
Grundstücksfläche 2.034 qm
Zimmer 12

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene, gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 243 m². Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit. Alle drei Einheiten verfügen über vier vorteilhaft geschnittene Zimmer und haben die selbe Ausstattung. Nur die Dachgeschosswohnung verfügt über 40% Teppichbodenbelag und 40% Laminatboden sowie 20% Fliesenbelag. Die beiden anderen Wohnungen haben 80% Laminatbodenbelag und 20% Fliesenbodenbelag. Die hellen Räume und der schöne Laminatfußboden erzeugen ein wohnliches Ambiente. Die Küchen bieten neben einer Einbauküche ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch mit Stühlen. Die modern gefliesten Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne ausgestattet. Zu dem Objekt gehören außerdem 5 Garagen.
 
Alle Einheiten sowie die Garagen sind derzeit vermietet und erzielen insgesamt eine Nettokaltmiete in Höhe von rund 16.560,00 Euro p.a., was einer Bruttorendite von ca. 11,42 % entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1930
Kaufpreis/m²597 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.16.560 €
Anzahl Etagen3
Zimmer12
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartFernwärme
Garage(n)5
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 239,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1930
239,2 kWh/(m²*a)
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