Ein Schmuckstück für Liebhaber! Von Kopf bis Fuß saniert!

Objekt-ID: ADS11EFH Verfügbar

Beschreibung

Sie wollen sich etwas zurückziehen, aber dennoch den Anschluss zu größeren Ballungszentren nicht vermissen? Diese Immobilie, gelegen im Herzen des Welterbes "Oberes Mittelrheintal", schafft Ihnen beste Voraussetzungen für Ihr Vorhaben. Dank der idyllischen Lage des Weindorfes Manubach ist Ihnen stetige Ruhe gesichert und auch die sagenumwobene Rheinromantik ist bis zu den Weinbergen des Ortes spürbar. Glücklicherweise wohnen Sie aber dennoch nur ca. 10 Minuten von dem nächstgelegenen Autobahnanschluss entfernt, welcher Sie in kürzester Zeit sowohl in Richtung Mainz und Wiesbaden, als auch in Richtung Koblenz bringt. Das Objekt an sich spiegelt definitiv den gemütlichen Charakter Manubachs wider und versetzt einen, zumindest von außen, in das frühe 19. Jahrhundert zurück. Allerdings trügt hier der Schein ein wenig und dies auf jeden Fall in einem positiven Sinn, da die Immobilie in den vergangenen 3 Jahren vom Dach bis zur Heizung im Keller umfangreich saniert wurde. Außer für Ihre persönlichen Verwirklichungen, für die es natürlich immer Platz gibt, können Sie hier also getrost die Beine hochlegen und das Leben in Ihrem neuen Zuhause genießen. Das ehemalige kleine Bauernhaus mit angrenzender Scheune wurde dank viel harter Arbeit und Liebe zum Detail in ein ca. 243 m² großes Schmuckstück verwandelt, dass Ihnen nun Tag für Tag Freude bereiten soll.
 
Trotz der Lage im Tal brauchen Sie hier aber keinerlei Mangel an Sonnenschein befürchten. Das Haus liegt am oberen Ende des Ortes und überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse, welche Sonnenanbetern rund um die Uhr Möglichkeiten bietet. Des Weiteren offeriert Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf den gegenüberliegenden, separaten Gartenbereich.
Lebensqualität ist also garantiert und Ihrem Umzug steht nichts mehr im Wege!

Ausstattung

  • Dachterrasse
  • Bodenbeläge: Laminat, PVC, Teppich
  • Teilweise neue Kunststofffenster
  • Lagerräume und Gewölbekeller
  • Kleiner Dachboden
  • 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
  • Carport
  • Ca. 95 m² separater Garten
  • Endenergiebedarf: 119,60 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1800
Kaufpreis/m²863 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜblich

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Einfamilienhaus,
55413 Manubach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 210.000 €
Finanzierungsrate 512 €
Wohnfläche 243,34 qm
Grundstücksfläche 414 qm
Zimmer 6
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