Eigentumswohnung zur Kapitalanlage mit ca. 8,6 % Rendite

Objekt-ID: BRE4901K Verfügbar

Beschreibung

Die sehr schön belichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1963/64. Im Jahr 2000 wurden umfangreiche Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums (neue Dacheindeckung und Entwässerung, neue Kunststofffenster, Modernisierung der Außenfassade durch Aufbringung eines geeigneten Wärmeverbundsystems, neuer Treppenhausanstrich u.v.m.) durchgeführt. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2015 gut vermietet und wird daher als Kapitalanlage angeboten. Die Miete beträgt 340,00 € plus 44,00 € für die Garage und es wird somit eine sehr attraktive Rendite in Höhe von ca. 8,6 % erzielt.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.01
Baujahr1962
Kaufpreis/m²965 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.608 €
Hausgeld166,18 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 91 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1962
Energieeffizienzklasse C
91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Breslauer Straße,
52351 Düren

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 55.000 €
Finanzierungsrate 123 €
Wohnfläche 57 qm
Zimmer 3
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