Sanierte Doppelhaushälfte mit beheizbarem Pool zum Wohlfühlen!

Objekt-ID: BUB24DHH Verfügbar

Beschreibung

Sie suchen mit Ihrer Familie ein neues Domizil in Rheinhessen? Hier finden Sie die perfekte Doppelhaushälfte. Das Haus wurde 2013 nahezu vollständig saniert, lediglich bei dem Gäste-WC, dem Eingangsbereich und einem angebauten Zimmer können Sie Ihren Ideen noch freien Lauf lassen. Hierfür werden Ihnen vorhandene Baumaterialien von den Eigentümern zur Verfügung gestellt. Der Rest des Hauses bietet jedoch jetzt schon eine überaus angenehme Wohnsituation. Für die Beheizung stehen ein Festbrennstoffkessel und ein Pufferspeicher zur Verfügung.  Warmwasser wird durch Solarkollektoren auf dem Dach produziert. Diese hält, wie auch die im Jahr 2015 installierte Photovoltaikanlage, Ihre Stromkosten dauerhaft niedrig. Mit diesen Heizungssystemen haben Sie ebenso die Möglichkeit den beleuchteten Pool im Außenbereich aufzuheizen. 
 
Das Highlight des 6x3x1,5 m² großen Pools ist die LED-Beleuchtung, welche an Sommerabenden eine angenehme Atmosphäre schafft. Auch eine Filteranlage mit Elektrolysegerät ist vorhanden und hilft Ihnen den Pool ohne großartigen Aufwand sauber zu halten. Der angrenzende Gartenbereich bietet genügend Fläche für Familie und Freunde und ist noch voll und ganz nach Ihren Wünschen gestaltbar.
Die Immobilie an sich verfügt über geräumige 150m², welche sich über 2 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss werden Sie von 2 Zimmern, einem Wohn-/Esszimmer und einem weiteren noch sanierungsbedürftigen, Zimmer empfangen. Des Weiteren befindet sich hier das bereits erwähnte Gäste-WC sowie der hochwertige Küchenbereich. Im umfangreich sanierten Obergeschoss entdecken Sie sowohl die übrigen 3 1/2 Schlafzimmer als auch das moderne und helle Badezimmer. Besonders attraktiv wird dieses Objekt unter anderem durch den 7 kW starken Kaminofen im Flur des Erdgeschosses. Dieser sorgt auch im Winter stets für kuschelige Wärme.

Ausstattung

  • Zentralheizung (Festbrennstoffkessel) 
  • Solaranlage 
  • Photovoltaikanlage
  • Garten mit Pool
  • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
  • Einbauküche (gegen Abstand)
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • Endenergiebedarf: 246,00 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1936
Kaufpreis/m²2.153 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Zimmer5,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜblich

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Doppelhaushälfte,
55270 Schwabenheim an der Selz

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 323.000 €
Finanzierungsrate 788 €
Wohnfläche 150 qm
Grundstücksfläche 360 qm
Zimmer 5,5
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