Solide 2-Raum-Wohnung zur Kapitalanlage - hier erzielen Sie gute Gewinne!

Objekt-ID: HOF3201 Verfügbar

Beschreibung

Die gut geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1930 errichteten Mehrfamilienhauses. Insgesamt 9 Wohnparteien verteilen sich auf 3 Wohnungen je Geschoss. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt von dem Hauseingang gesehen auf der linken Seite des Hauses. Ca. 49 m² Wohnfläche stehen dem Mieter nebst Abstellraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, sodass kein Durchgangszimmer vorhanden ist. Rechter Hand sind das Wannenbad mit Fenster und das Wohnzimmer vorzufinden. Letzteres ist mit ca. 20 m² der größte Raum der Wohnung und wurde mit Laminat ausgelegt. Geradeaus gelangt man in die mit grauen Fliesen ausgestattete Küche, von der man auch einen Zugang zum Balkon hat. Hier bietet sich den Bewohnern ein grüner Ausblick in den gemeinschaftlichen und hübsch angelegten Innenhof. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und mit Laminat verlegt ist. 
 
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 2.892,- €. Dies entspricht einer hervorragenden Rendite von ca. 7,32 %. 

Ausstattung

  • Endenergieverbrauch: 120 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.1
Baujahr1930
Kaufpreis/m²805 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.2.892 €
Hausgeld187 €
AusrichtungLinks
ImmobilienartErdgeschoss
Etage HP
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Hofer Straße,
09130 Chemnitz

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 39.500 €
Finanzierungsrate 100 €
Wohnfläche 49,07 qm
Zimmer 2
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