Einfamilienhaus mit traumhaftem Rheinblick!

Objekt-ID: SOO09EFH Verfügbar

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie, in der Sie sich frei entfalten können? Dann dürfte Ihre Suche nun ein Ende haben, denn dieses gepflegte Einfamilienhaus in Niederheimbach bietet Ihnen reichlich Platz und beschert Ihnen und Ihrer Familie einen unvergesslichen Ausblick über den Rhein. Diesen dürfen Sie hier Tag für Tag erleben und genießen. Insgesamt stellt Ihnen die angebotene Immobilie auf zwei Geschossen sieben helle und geräumige Zimmer zur Verfügung, die Sie natürlich individuell nutzen können. Das Untergeschoss verfügt über eine separate Wohneinheit mit Einbauküche und Duschbad. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein Schlafzimmer, welches eine angenehme Größe besitzt und zusätzlich mit schwarzen Fliesen ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein äußerst geräumiger Wohnbereich mit Kamin und ein Zugang zu der großen Terrasse. Die angrenzende Einbauküche mit Essbereich bietet reichlich Raum für ein gemeinsames Kochen mit der gesamten Familie. Es folgen ein Gäste-WC mit Dusche, eine Speisekammer, ein Wintergarten und eine überdachte Terrasse, welche Ihnen einen grandiosen Rheinblick offeriert. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer beinhaltet zudem einen separaten Ankleideraum. Außerdem finden Sie auf dieser Etage ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und einen kleinen Abstellraum. Das 1984 erbaute Objekt wurde im Laufe der Zeit immer wieder etwas modernisiert. So wurden vor zehn Jahren alle Bäder erneuert und stellen nun eine moderne und zeitgerechte Optik dar. Im vorderen Bereich des Hauses legte man besonders großen Wert auf den Schallschutz, während man im hinteren Teil des Hauses das Augenmerk auf den Sonnenschutz setzte.

Ausstattung

  • Ca. 1.333 m² Grundstücksfläche, insgesamt ca. 234,06 m² Wohn- und Nutzfläche
  • 1 separate Wohneinheit im Untergeschoss
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
  • 2 Einbauküchen 
  • 3 Badezimmer
  • Garage
  • Stellplatz
  • Ölzentralheizung 
  • Einliegerwohnung möglich
  • Endenergieverbrauch: 127,00 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1984
Kaufpreis/m²1.735 €
ObjektzustandVollständig renoviert
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Nutzfläche in m²38
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Einfamilienhaus,
55413 Niederheimbach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 340.000 €
Finanzierungsrate 830 €
Wohnfläche 196 qm
Grundstücksfläche 1.333 qm
Zimmer 7
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