Idyllische "Alte Försterei/Schule" mit Nebengebäude - Denkmalschutz

Objekt-ID: HAU15WGH Verfügbar

Beschreibung

„Alte Försterei“ ehemals Schule wurde zur Försterei umgebaut. Das gesamte Fachwerk wurde bereits fachgerecht saniert. Im Jahre 1999 bis 2002 wurde mit der Grundsanierung begonnen. Das Objekt ist entkernt und besitzt keine Heizanlage. Der gesamte Dachbereich von Hauptgebäude und Nebengebäude sind in den Jahren 2000 bis 2002 saniert worden – der Dachstuhl wurde teilweise erneuert. Weiterführende Baukosten sollten je nach Nutzung bei Fremdvergabe ab ca. € 200.000 -250.000 veranschlagt werden.
 
 
Ideal als Reiterhof, Altersruhesitz, Gästehaus, Spezialklinik oder idyllisches Wochenenddomizil geeignet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 4.000 m² - 5.000 m² Freifläche bzw. landwirtschaftliche Nutzfläche auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Anwesen liegt inmitten einer landwirtschaftlich genutzten Umgebung - weitere Freiflächen sind in unmittelbarer Umgebung auffindbar.
 
Fuhrparkfläche für ca. 10-15 Fahrzeuge
Nebengebäude (Turnhalle ca. 100 m²) - eventuell kann dieser Bereich auch zur Werkstatt oder zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
 
 
Hauptgebäude:
 
Erdgeschoss ca. 195 m² + Erker ca. 30 m²
1. Obergeschoss ca. 195 m² (inkl. West-Dachterrasse ca. 20 m² (10m²)) 
Dachgeschoss ca. 100 m² (inkl. Südbalkon)
 
Nebengebäude (Turnhalle) 
Ca. 150 m²
 
Nebengebäude Wohnbereich
Ca. 60 m²
 
Wirtschaftsgebäude inklusive Garage/Außenstellbereich und Dachboden
Ca. 100 m²
 
 
Da aktuell weder Heizung noch Kühlsysteme im Objekt installiert sind, benötigt das Objekt derzeit keinen Energieausweis. (Lt. §1 Abs.2 Nr. 2 EnEV).

 

Ausstattung

  • Grundstücksfläche ca. 8.588 m²
  • Wohnfläche ca. 500 m²
  • 20 Zimmer
  • 15 Stellplätze

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1705
Kaufpreis/m²338 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Zimmer20
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
Stellplatz(Stellplätze)15
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Hauptstraße,
99735 Friedrichsthal

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 169.000 €
Finanzierungsrate 426 €
Wohnfläche 500 qm
Grundstücksfläche 8.588 qm
Zimmer 20
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