Familientraum mit Garten in beliebter Lage!

Objekt-ID: DRU08EFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus besteht aus einem Hausteil aus dem Jahre 1950 und einem Anbau aus dem Jahr 1985. Das vollständig unterkellerte Objekt steht auf einem rund 453 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 162 m². Das gemütliche Haus ist mit Holzfenstern mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet. Das Gäste WC mit Dusche wurde 2012 renoviert. Im gemütlichen Wohnzimmer mit tollem Kachelofen empfangen Sie viele TV-Sender per SAT-Schüssel. Ein großer Balkon, welcher vom Schlafzimmer und der Küche begehbar ist, garantiert Entspannung an warmen Sommertagen und auch einem netten Freiluftdinner mit Gästen und Familie steht nichts mehr im Weg! Beheizt wird das Haus mit dem schönen Kachelofen und mit Nachtspeicheröfen, der Gesamtstromverbrauch inkl. Heizung lag im vergangenen Jahr bei ca. 2.000 €. Es besteht alternativ die Möglichkeit, eine Gas-Zentralheizung zu installieren, Gasleitungen liegen in der Straße. Für Ihre Fahrzeuge bietet das zusätzlich zwei einzelne Garagen, von denen eine auch vom Kellergeschoss aus begehbar ist. Durch den gepflegten Garten eignet sich die tolle Immobilie ideal für Familien mit Kindern!

Ausstattung

  • Endenergiebedarf: 254,6 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1950
Kaufpreis/m²1.019 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartNachtspeicherheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Dr.-Üblacker-Weg,
95643 Tirschenreuth

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 165.000 €
Finanzierungsrate 410 €
Wohnfläche 162 qm
Grundstücksfläche 453 qm
Zimmer 6
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