Ein sonniges Zuhause in Burgpreppach-Ueschersdorf!

Objekt-ID: UEC29ZFH Verfügbar

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und großem Potenzial. Es wurde im Jahre 1933 in massiver Bauweise auf einem optimal nach Südwesten ausgerichteten Grundstück mit ca. 788 m² und angrenzendem Garten auf der Rückseite einer Wohnstraße errichtet. Das Gebäude verfügt über eine Sandsteinfassade, welche verputzt und gestrichen worden ist, und ein neuwertiges Satteldach mit Aufsparrendämmung, das im Jahre 2006 mit Tonpfannen gedeckt wurde. Im Jahre 2006 hat das Gebäude zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchlaufen wie zum Beispiel teilweise neue Kunststofffenster und eine Holzheizung mit Solar-Unterstützung, die erst im Jahr 2015 installiert wurde. Der Anbau an der Westseite enthält eine Garage und eine große Scheune mit ca. 100 m² Nutzfläche, die bei Bedarf ausgebaut werden kann. Der ideal zur Sonne ausgerichtete Anbau verfügt über eine weiße Putzfassade und große Dachfensterelemente zur Süd- und Westseite mit herrlichem Blick in den schönen Garten.
 
Im Erdgeschoss bietet das Haus seinen Bewohnern einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Dieser ist durch und durch lichtdurchflutet und bietet zudem ein Esszimmer mit großem Kaminbereich. Die Küche mit einer gemütlichen Essecke, der Flurbereich und ein Kühlraum, das Gäste-WC sowie ein Bad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Balkon, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Büro, welches mit dem Schlafzimmer zusammengelegt werden kann. Über einen ansprechenden Flur gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit separiertem Ankleidebereich befinden und über die großen Dachfenster einen traumhaften Blick in das Grüne des Gartens bieten. Die Scheune des Hauses bietet einen Waschraum mit einem Heizraum, einen wohnlich großen ausbaufähigen Lagerraum, der als Gästebereich oder Werkstatt genutzt werden kann. Außerdem sind der Heizungsraum sowie die Garage vom Haus aus begehbar. Der Dachboden der Scheune, der heute als Abstellraum genutzt wird, kann noch als zusätzliche Wohnung ausgebaut werden mit direktem Zugang zum Garten.
 
Das Grundstück ist mit immergrünen Pflanzen schön eingewachsen und nicht einsehbar. Ein großzügiges hölzernes Terrassendeck mit Steingrill befindet sich direkt hinterm Haus und bietet viel Platz für schöne Sonnenstunden.

Ausstattung

  • Überdachte Terrasse
  • Kachelofen
  • Solaranlage
  • Garage
  • Anbau mit großer Scheune
  • Endenergiebedarf: 343,40 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1933
Kaufpreis/m²694 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²274
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartSonstige
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Ueschersdorf,
97496 Burgpreppach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 125.000 €
Finanzierungsrate 311 €
Wohnfläche 180 qm
Grundstücksfläche 788 qm
Zimmer 8
  • Alle Unterlagen online
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