Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage Bieblachs

Objekt-ID: SCH2001
Verfügbar

Eigentumswohnung,
07552 Gera

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Kaufpreis 50.000 €
Finanzierungsrate 106 €
Wohnfläche 50,27 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, welche sich im Erdgeschoss eines 1950 errichteten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien befindet. Ihre ca. 50 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer nebst Flur, Tageslichtbad mit Eckwanne und eine Küche. Die Wohnung hat einen guten Schnitt. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, das Bad ist türhoch gefliest. In der Küche ist PVC verlegt.
 
Die Anlagentechnik ist aus dem Baujahr 1997.
 
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 250,- €. Hierdurch wird eine attraktive Rendite von ca. 6,00 % erzielt.
 
Sie eignet sich demzufolge nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

  • Eckwanne
  • Kellerabteil

 

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1950
Kaufpreis/m²995 €
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.3.000 €
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung
Weitere AngabenGartenmitbenutzung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 108,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1950
Energieeffizienzklasse D
108,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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