Eigennutz oder als Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial!

Objekt-ID: LIN22MFH Verkauft

Beschreibung

Diese im Jahre 1917 erbaute Doppelhaushälfte wurde auf einem rund 1.434 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 282,73 m². Im Erdgeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Raum-Wohnungen mit einmal ca. 45 m² sowie einmal mit ca. 51 m² und sind fest vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss sind frei und teilen sich in ca. 49 m² und ca. 45 m² auf. Eine davon stellt Ihnen einen Wintergarten zur Verfügung. Die 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über drei Zimmer und stellt Ihnen eine Wohnfläche von ca. 91 m² zur Verfügung. Alle Wohnungen sind sehr gepflegt und sind zum Teil mit Laminat ausgestattet und überzeugen durch klassische, praktische sowie gut geschnittene Grundrisse. Das Objekt ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
 
Da nur zwei Wohnungen vermietet sind, bietet sich hier ein Eigennutz perfekt an. Außerdem ist eine Selbstfinanzierung des Hauses durch die Vermietung der anderen Wohneinheiten durchaus möglich.
 
Mehrere Stellplätze im Außenbereich sowie eine weitläufige Außenanlage runden dieses Angebot perfekt ab.

 

Ausstattung

  • Vermietete Erdgeschosswohnungen
  • Stellplätze für jede Wohnung
  • Abstellraum für jede Wohnung
  • Kellerräume für jede Wohnung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1917
Kaufpreis/m²840 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer11
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,50 %
WintergartenJa
Badezimmer innenliegend
Dusche , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung
BauweiseFachwerkhaus
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6,50 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 122 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1999
Energieeffizienzklasse D
122 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Lindenallee ,
06493 Ballenstedt

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 237.370 €
Finanzierungsrate 614 €
Wohnfläche 282,73 qm
Grundstücksfläche 1.434 qm
Zimmer 11
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