Pension in der Nähe von Kap Arkona auf der wunderschönen Insel Rügen

Objekt-ID: NOB03GEW Verfügbar

Beschreibung

Interessantes Ferienobjekt, welches bisher als Familienpension mit zusätzlichen Ferienzimmern genutzt wurde. Es besteht aus einem voll unterkellertem Haupthaus mit 2 Ferienwohnungen im Erdgeschoss und einer Hauptwohnung im Obergeschoss, welche vom Betreiber benutzt wurde. Die eigentliche Pension, die zu früheren Zeiten als Ferienobjekt eines ehemaligen Betriebes genutzt wurde, besteht aus einer ehemaligen Gaststätte mit 15 Ferienappartments - davon 8 Einzelzimmer , 6 Doppelzimmer und ein behindertengerechtes Doppelzimmer - die jeweils mit einem Bad mit Dusche ausgestattet sind. Angrenzend befindet sich das Wirtschaftsgebäude mit Küche und separaten Wirtschaftsräumen. Die Gaststätte wird zur Zeit nur noch für Frühstücksangebote genutzt. Auf dem ca. 6.250 m² großen weitläufigen Grundstück befindet sich ein Brunnen mit eigener Wasserversorgungsanlage sowie eine moderne Bio-Kläranlage aus dem Jahre 2010. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Grillplatz, ein kleines Werkstattgebäude mit Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein kleiner Hochstand für das Beobachten der wunderschönen Natur und vielfältigen Tierarten.

Die Nutzfläche beträgt ca. 1.063 m², davon entfallen ca. 658 m² auf den Pensionsbereich und der Rest ist dem Wohnhaus mit Ferienwohnung zuzuordnen bzw. sonstige Nutzfläche!

Der Ferienkomplex wird noch bis Ende der Saison 2016 betrieben und soll danach in neue Hände gegeben werden. Ein Verkauf ist vorab möglich, jedoch erfolgt die Übergabe erst nach Beendigung der Saison! Die Ferienanlage ist vielfältig nutzbar und kann in jedem Falle auch mit neuen interessanten Konzepten erfolgreich betrieben werden. Auch eine reine private Nutzung ist möglich und sicherlich auch interessant zu gestalten! Es bestehen vielfältige Änderungsmöglichkeiten nach Übernahme des Objektes!

Ausstattung

  • Brunnen mit eigener Wasserversorgungsanlage
  • Moderne Bio-Kläranlage aus dem Jahre 2010
  • 60 Sitzplätze im Gaststätten-/Frühstücksraum
  • Waschküche
  • Mehrere Abstellräume im Keller
  • 17 PKW-Stellplätze

 

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieGewerbeeinheit
Baujahr1973
Kaufpreis/m²949 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Zimmer15
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
Stellplatz(Stellplätze)17
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Nobbin,
18556 Putgarten

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 650.000 €
Finanzierungsrate 1.674 €
Wohnfläche 685 qm
Grundstücksfläche 6.250 qm
Zimmer 15
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