Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Apen!

Objekt-ID: ULM04EFH Verfügbar

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim im Ammerland? Sie wohnen bereits in der Gegend, oder möchten sich hier neu ansiedeln? Dann ist dieses schöne Einfamilienhaus in der Gemeinde Augustfehn vielleicht schon genau das Richtige für Sie. Das frei stehende, voll verklinkerte Haus wurde 1999 in einer Sackgasse, in einem ruhigen Wohngebiet nur wenige 100 Meter vom Ortskern errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m² auf zwei Geschossen. Zusammen mit dem großen Garten, der ausgedehnten Terrassenfläche und dem Carport bieten sich hier viele Entfaltungsmöglichkeiten für die verschiedensten Ansprüche. Das mit viel Liebe angelegte Gartengrundstück hat eine Fläche von ca. 510 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet. Nicht einsehbar eingefriedet mit einer hohen Hecke und mit einem schönen Pflanzenbestand gestaltet bietet der Garten viel Platz für verschiedenste Aktivitäten. Eine überdachte Terrasse, ein kleiner Gartenteich, eine zusätzliche Sitzecke und das Gartenblockhaus vervollständigen das Angebot.
 
Das Erdgeschoss ist über die gepflasterte Zuwegung oder seitlich über den Carport zu erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein HWR, ein Badezimmer, ein Gäste WC, der Dielenbereich sowie ein Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine große Anzahl an bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick in den Garten bieten. Für die kühlen Wintermonate finden Sie hier auch den Kaminofen, der eine wohlige Wärme ausstrahlt. Im Außenbereich steht Ihnen ein überdachter Terrassenbereich zur Verfügung, so dass Sie auch bei Sonne, Wind und Wetter den Garten nutzen können. Die Küche ist über ein Türelement mit großer Glasfläche an den Wohnraum angeschlossen, sodass hier eine separate und doch offene Fläche entsteht. Die vollausgestattete und gepflegte Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen. Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Waschmaschine, Trockner & Co. spielend unterbringen können. Von hier aus gelangen Sie auch zum Carport. Der Carport, mit einer Gesamtfläche von ca. 6 x 7,6 Metern, ist aus kesseldruckimprägniertem Nadelholz und bietet Ihnen Platz für zwei Fahrzeuge. Ein abschließbarer Geräteraum bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Die Dacheindeckung besteht aus Polykarbonat. Vom hellen Dielenbereich gehen das Gäste WC, das Badezimmer mit Dusche, Handtuch- und Fußbodenheizung sowie ein Schlafzimmer ab.
 
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Abstellraum sowie ein zweites Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche sowie Handtuch- und Fußbodenheizung. Badezimmer und Arbeitsraum verfügen über Velux-Fenster. Vom oberen Flurbereich haben Sie über die Ausziehtreppe Zugang zum Dachboden, der Ihnen weitere Abstellfläche bietet. Alle Wohnräume sind mit einem ansprechenden Laminatboden ausgelegt. Die Nutzräume wie die Diele, die Bäder, die Küche und der Hauswirtschaftsraum sind mit terrakottafarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Bis auf die Velux-Fenster im Obergeschoss sind alle Fenster mit außen liegenden Jalousien ausgestattet. Die Gastherme ist in dem Abstellraum/Arbeitszimmer im Obergeschoss untergebracht.
 
 
Die Umgebung des Hauses ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser mit Gartengrundstücken geprägt. Durch die Entfernung vom Ortskern und der Hauptstraße ist die Wohnlage als absolut ruhig zu bezeichnen. Die nördliche Umgebung ist durch Grün- und Landwirtschaftliche Flächen geprägt. Das Haus ist insgesamt in einem absolut gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden. 
 
Insgesamt ist das Haus ideal für Personen, die ein bezugsfertiges Haus mit schönem Garten in ruhiger Lage suchen.

Ausstattung

  • Überdachte Terrasse
  • Loungebereich im Garten
  • Gartenblockhaus
  • Garten mit Teich
  • Gäste-WC
  • 2 Tageslichtbäder
  • Carport
  • Moderne Einbauküche
  • Geräteraum
  • Fußbodenheizung
  • Endenergieverbrauch: 194,00 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1999
Kaufpreis/m²1.511 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Nutzfläche in m²5
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Ulmenstraße,
26689 Apen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 210.000 €
Finanzierungsrate 541 €
Wohnfläche 139 qm
Grundstücksfläche 510 qm
Zimmer 5
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