Im Paket kaufen und sparen: 2 tadellose Eigentumswohnungen in Hambach

Objekt-ID: HAU15ETWS Verfügbar

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1953 erbaut und im Jahre 1990 kernsaniert. Hierbei wurde die Fassade mit einer Kunststoffverkleidung und einem neuen Anstrich versehen. Des Weiteren wurden die Fenster ausgetauscht und die Gas-Zentralheizung, das Dach, die Sanitär-Installationen und die Elektrik erneuert. Der kleine, gemütliche Innenhof bietet sich für zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Motorräder an. Er ist über eine kleine Durchfahrt  von der Hauptstraße zu erreichen.

Zum Verkauf stehen zwei sehr gepflegte Wohnungen: Die erste befindet sich im Obergeschoss, verfügt über 4 Zimmer, die sich auf großzügige ca. 86 m² Wohnfläche verteilen und ist bezugsfrei. Die zweite Wohnung liegt im Dachgeschoss, hat 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 51 m². Diese ist derzeit vermietet und bringt Ihnen monatlich eine Nettokaltmiete in Höhe von 480,- € ein. Sie haben die Wahl, ob Sie die beiden Wohnungen als Kapitalanlage nutzen oder selbst in die 4-Zimmer-Wohnung einziehen möchten. 

Ausstattung

  • Endenergieverbrauch: 93 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1953
Kaufpreis/m²1.496 €
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.5.760 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Hauptstraße, Hambach
97456 Dittelbrunn

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 205.000 €
Finanzierungsrate 521 €
Wohnfläche 137 qm
Zimmer 7
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