3,8 % Rendite - Anlagewohnung mit guten Erträgen!

Objekt-ID: UHI2101K Verfügbar

Beschreibung

Diese sehr gepflegte und rund 122 m² große 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ebenso gepflegten, 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein großes Durchgangszimmer wird als Esszimmer genutzt, von hier aus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Neben dem Gäste-WC sind vom Essbereich aus auch die Küche und der Balkon begehbar. Hier ist genügend Platz für einen Tisch mit Bestuhlung. Der Essbereich ist mit hellen Fliesen verlegt, während der große Wohnbereich mit zeitlosem Laminatboden ausgestattet ist. Das Tageslicht-Wannenbad mit separater Dusche, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sind durch einen kleinen Flur begehbar. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden. Über die moderne Raumspartreppe im Essbereich erreicht man ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Spielzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude und die Wohnung sind in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2014 wurden die Dachliegefenster erneuert, zudem wurde die gesamte Wohnung renoviert und im Jahr 2015 wurde ein neuer Heizkessel verbaut.
 
Das Objekt ist vermietet und stellt eine sehr aussichtsreiche Kapitalanlage dar. Mit einer jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von 8.640,- € und einer Rendite von ca. 3,8 % ist diese Immobilie eine sichere Adresse für Ihr Kapital! Es besteht sogar noch Mieterhöhungspotenzial!

 

Ausstattung

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Hausmeisterservice
  • Endenergieverbrauch: 131 kWh/(m²*a)
 

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1990
Kaufpreis/m²1.861 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.8.640 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Uhinger Straße,
73095 Albershausen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 227.000 €
Finanzierungsrate 554 €
Wohnfläche 122 qm
Zimmer 6
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