Solide 8% Rendite für Immobilieneinsteiger

Objekt-ID: MON1702K Verfügbar

Beschreibung

Diese solide vermietete Eigentumswohnung bietet eine ideale Einstiegsmöglichkeit in die Immobilien-Kapitalanlage mit einer Netto-Rendite von ca. 8 %. Technische Angelegenheiten übernimmt die Hausverwaltung bzw. der im Hause wohnende Hausmeister. Um die kaufmännische Verwaltung (Abrechnung an den Mieter und Teilnahme an der Eigentümerversammlung) kümmern Sie sich oder überlassen der Objektbetreuerin die Arbeit für eine monatliche Pauschale von 25 Euro.
 
Das Appartement im 4. Obergeschoss des Wohnhochhauses bietet auf ca. 36,84 m² Küchennische, Diele, Bad mit Dusche und Wohn-/Schlafraum mit Balkon (Süd-Ausrichtung). Die Elektrik und das Bad wurden 1999 komplett erneuert. Der aktuelle Mieter wohnt bereits seit 3 Jahren in der Wohnung und führt regelmäßig auf eigene Kosten Schönheitsreparaturen durch.
 
Der Wohn-/Schlafraum verfügt über einen Parkettboden, in Küche und Bad sind Fliesen verlegt. Die Modernisierung der Fenster und Balkontüren wird 2016 erfolgen, die Kosten sind vollständig über die vorhandenen Rücklagen gedeckt.

Ausstattung

  • Rendite ca. 8%
  • Öl-Zentralheizung
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Kellerraum
  • Endenergieverbrauch: 99,5 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1965
Kaufpreis/m²896 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.2.640 €
Hausgeld165 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 4.OG
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Monschauer Straße, Emst
58093 Hagen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 33.000 €
Finanzierungsrate 82 €
Wohnfläche 36,84 qm
Zimmer 1
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