Leben im idyllischen Rheingau - Wohnen wo andere Urlaub machen!

Objekt-ID: ROT12EFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus wurde im Jahre 1958 auf einem rund 110 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², welche sich auf 2 Etagen mit insgesamt 4 Zimmern verteilt. Das Objekt wird aus dem Heizraum im Erdgeschoss durch eine Öl-Zentralheizung mit neuwertigem Ölbrenner beheizt, hier besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Das Dach des Objekts wurde teilweise erneuert, die Fenster sind in gutem Zustand und das Dachgeschoss, mit einem Kniestock in Höhe von 1,20 ist noch ausbaufähig. Im Obergeschoss befinden sich ein hell gefliestes und modernisiertes Badezimmer sowie drei gemütliche Schlafzimmer, welche einen erholsamen Schlaf für Jung und Alt garantieren. Außerdem gewährt das Wohnzimmer einen Zugang zur großzügig geschnittenen Terrasse mit unverbautem Ausblick, welche ausreichend Platz für Gartenmöbel gewährleistet. So steht geselligen Abenden mit Gästen und Familie auf der eigenen Terrasse nichts mehr im Weg! Ein Abstellraum für Fahrräder, Brennholz und ähnliches befindet sich direkt am Haus und ein Carport gewährleistet einen Stellplatz direkt vor dem Objekt. 

Das Haus wird am 03.12.2016 geräumt und kann dann sofort selbst bezogen oder als gute Kapitalanlage vermietet werden!

 

Ausstattung

  • Carport
  • Endenergiebedarf: 275,91 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1955
Kaufpreis/m²2.238 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Rotheckerstraße,
65344 Eltville-Martinsthal

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 179.000 €
Finanzierungsrate 465 €
Wohnfläche 80 qm
Grundstücksfläche 110 qm
Zimmer 4
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