Mehrfamilienhaus als sichere Kapitalanlage!

Objekt-ID: SCH22MFHW Verfügbar

Beschreibung

Dieses im Jahre 1949 erbaute Mehrfamilienhaus wurde auf einem rund 128 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 244 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2000 komplett renoviert, die Fassade, die Dachrinnen und die Fenster wurden im Zuge dessen erneuert bzw. ausgebessert. Die drei Wohneinheiten vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss verfügen über ca. 64 m², die Dachgeschosswohnung über rund 52 m² Wohnfläche. Das Objekt ist voll unterkellert (Nutzfläche Keller: ca. 89 qm) und die Räume werden von den Mietern des Hauses genutzt. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, sodass das Objekt mit einer Nettokaltmiete von 16.200 € im Jahr eine gute Adresse für Ihr Kapital ist.

Ausstattung

  • Etagenheizung
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
 

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1949
Kaufpreis/m²2.107 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.16.200 €
Anzahl Etagen4
Zimmer12
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenKeine

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Schaffnerstraße,
89073 Ulm

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 514.000 €
Finanzierungsrate 1.296 €
Wohnfläche 244 qm
Grundstücksfläche 128 qm
Zimmer 12
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