Hübsche Familienwohnung als Kapitalanlage mit ca. 3,6 % Rendite

Objekt-ID: VON0301K Reserviert

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss des 1973 erbauten achtgeschossigen Mehrfamilienhauses. 3 Zimmer verteilen sich auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 73 m². Das Wohnzimmer mit windgeschützter Loggia bietet ausreichend Platz - auch für eine Essecke. Die mit Ceranfeld ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Elternschlaf- und Kinderzimmer sind zum gemeinschaftlichen Hof mit Wiese und Kinderspielplatz ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und hübsche, dunkelblaue Fliesen. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss zu finden. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 10.000,- € rundet das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Zur Zeit ist die Wohnung frei und könnte mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 750,- € p. m. neu vermietet werden. 

Ausstattung

  • Möglich erzielbare Rendite ca. 3,6 %
  • Endenergieverbrauch: 100,4 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1972
Kaufpreis/m²3.404 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.9.000 €
Hausgeld179 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFernwärme
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis10.000 €
FensterSchallschutzverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Von-Kobell-Straße,
85570 Markt Schwaben

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 249.000 €
Finanzierungsrate 619 €
Wohnfläche 73,14 qm
Zimmer 3
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