Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Gestaltungspotenzial!

Objekt-ID: POS01EFH Verfügbar

Beschreibung

Diese tolle Immobilie bietet Ihnen mit ca. 280 m² Wohn- und Nutzfläche und mit 9 Zimmern eine Vielzahl von Möglichkeiten! Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1958 auf einem rund 1.428 m² großen Grundstück mit Hanglage erbaut und  verfügt über zwei integrierte Garagen. Es wurde bereits zwei mal saniert, die zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2000. Die Räume im Erdgeschoss können sowohl für Wohnzwecke, als auch gastronomisch genutzt werden, eine entsprechende Genehmigung liegt bereits vor. Mit ein wenig Arbeit lässt sich aus den großzügig geschnittenen Räumen im Erdgeschoss samt riesiger Terrasse ein Imbiss mit zauberhafter Aussicht gestalten. Gästetoiletten sind bereits vorhanden, da die Räumlichkeiten bereits als Gastronomie genutzt wurden. Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet, ein schöner Kamin schafft eine warme Atmosphäre. Das massiv errichtete Gebäude ist voll unterkellert und bietet daher viel Lagerfläche für Lebensmittel. Der Keller würde sich aber auch ideal für die Einrichtung von Hobby-, Fitness- oder Werkstatträumen eignen. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wannenbad, die entweder vermietet oder selbst genutzt werden kann. Die Einliegerwohnung befindet sich in einem Flachdachanbau auf der rechten Gebäudeseite. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich hier ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen!

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1958
Kaufpreis/m²1.025 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Natursteinbelag
AbstellraumJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Poststraße,
53547 Breitscheid

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 287.000 €
Finanzierungsrate 724 €
Wohnfläche 280 qm
Grundstücksfläche 1.428 qm
Zimmer 9
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