Gepflegtes Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus

Objekt-ID: BEN02EFH Verfügbar

Beschreibung

Das freistehende, gepflegte und in massiver Bauweise errichtete voll unterkellerte Wohnhaus ist sowohl für die große Familie, als auch als Mehrgenerationshaus geeignet. Eine außerordentlich familienfreundliche und großzügige Gestaltung zeichnet dieses Haus aus. 
 
Die Raumaufteilung des Erdgeschosses beinhaltet einen Eingangs-und Dielenbereich mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss und Abgang in den Kellerbereich. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten, eine Küche mit Zugang zum Flur und Essbereich, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und zwei Schlafzimmer runden das Erdgeschoss perfekt ab. Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie auf eine eigens abgetrennte Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich. Die intelligente Raumaufteilung macht das Wohnen zu einem Erlebnis und bezieht die gesamte Familie, wie auch individuelle Ansprüche mit ein. 
Sowohl im Erd-, als auch im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden, ebenso teilweise im Keller (Partyraum).
Über die schöne, freitragende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses ist durch eine verglaste Schiebetür abschließbar, so dass das Obergeschoss vom Erdgeschoss separiert werden kann. Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss ist derzeit als eigenständige Wohnung ausgestattet, so wurde ein Kinderzimmer als Küche genutzt (vorhandene, neuwertige Einbauküche kann zusätzlich erworben werden) und ein weiteres Schlafzimmer als Wohnzimmer. 
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben den üblichen Vorrats-, Heizungs- und Hausanschlussräumen noch über weitere drei individuell nutzbare Räume. 
 
Die flexible Gestaltung und Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen!
  
Des Weiteren befindet sich angrenzend am Haus eine große Doppelgarage mit direktem Zugang in den Keller. Elektrische Torantriebe sind vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte und windgeschützte Terrasse, so dass Sie bei jeder Witterung im Freien verweilen können. Der schön angelegte Garten mit zwei Gartenhäuschen ist rundherum eingezäunt, hier können Sie Kinder oder Ihre Haustiere sicher spielen lassen.

 

Ausstattung

  • Massive Bauweise
  • Voll unterkellert
  • Direkter Zugang vom Keller in die Doppelgarage
  • Große Doppelgarage
  • Garagentore aus 2009 (elektrisch)
  • Gas-Heizungsanlage aus 1999
  • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
  • Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung im Erdgeschoss aus 2009
  • Fenster im Obergeschoss aus 1999 (2-fach-Verglasung)
  • SAT-Anlage aus 2009
  • Überdachte Terrasse
  • Balkon
  • 2 Gartenhäuschen
  • Optional: neuwertige Einbauküche im Dachgeschoss
  • Endenergieverbrauch: 166,5 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1981
Kaufpreis/m²1.562 €
Bezugsfrei?Ja (ab 01.02.2017 )
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²95
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)2
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Benderstraße,
59602 Rüthen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 239.000 €
Finanzierungsrate 611 €
Wohnfläche 153 qm
Grundstücksfläche 621 qm
Zimmer 6
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