Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Hannover-Bothfeld

Objekt-ID: BUR27EFH Verfügbar

Beschreibung

Das geräumige Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster, eine offene Küche inkl. Einbauküche mit Zugang zum Garten, einen geräumigen Abstellraum und einen Flur. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Fenster und Fußbodenheizung, ein Flur und eine offene Galerie. Im Erdgeschoss sind sämtliche Räume und der Flur, außer das Bad, mit Laminat ausgestattet. Im Obergeschoss sind die Galerie und der Flur ebenfalls mit Laminat ausgestattet. In den anderen Schlafräumen wurde ein PVC-Belag mit Holzdekor verlegt. Die beiden Bäder sind hell gefliest. Das Haus ist nicht unterkellert. Weiterhin verfügt das Objekt über eine Garage inkl. kleinem Nebenraum (insgesamt rd. 18 m² Nutzfläche), einen Vorgarten und einen hinteren Garten mit Terrasse. Ein Brunnen mit Pumpe ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster (Baujahr 1998) sind aus Holz mit Isolierverglasung. Im kompletten Erdgeschoss befinden sich Außenjalousien. Ein Anschluss für Kabelfernsehen ist vorhanden. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
 
Wichtiger Hinweis: Das Haus ist in den neunziger Jahren nach dem vereinfachten Baugenehmigungsverfahren (§ 69a NBauO) erbaut worden. Bauzeichnungen und weitere Unterlagen liegen der Eigentümerschaft und dem Bauamt Hannover leider nicht vor.

Ausstattung

  • Doppeltverglase Holzfenster
  • Laminat, Fliesen, PVC
  • Rollläden
  • Brunnen

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1998
Kaufpreis/m²2.771 €
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 153,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1998
Energieeffizienzklasse E
153,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Burgwedeler Straße, Bothfeld
30657 Hannover

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 435.000 €
Finanzierungsrate 1.121 €
Wohnfläche 157 qm
Grundstücksfläche 397 qm
Zimmer 5
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