3-Zimmer-Wohnung in sympathischer Nachbarschaft!

Objekt-ID: ROT5501 Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1991 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Der mit Laminat verlegte und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bildet in dieser Wohnung den Hauptwohnbereich, von diesen hat man einen Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer, das Ihnen zur Verfügung steht, bietet Ihnen genug Platz um ein Bett und einen Kleiderschrank aufzustellen. Ein Kinderzimmer ist hier ebenfalls vorhanden. Die Küche hat einen optimalen Grundriss und stellt Ihnen genügend Freiraum für das kreieren von Delikatessen zur Verfügung. Der Balkon hat eine Aussicht auf die Frontseite des Hauses. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Das Badezimmer mit Wanne und WC ist bequem über den Flur zu erreichen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000€ inkl. Mwst.).

 

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete i. H. v. 6.108,00€, was einer Rendite von 3,82 % entspricht.

Ausstattung

  • Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,00€ inkl. Mwst.)
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Abstellraum
  • Hausgeld (300,-€ inkl. Heiz -und Warmwasser)
  • Endenergieverbrauch: 198,00 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1991
Kaufpreis/m²2.462 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.6.108 €
Hausgeld300 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis15.000 €
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Rothenburgerstraße,
90443 Nürnberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 160.000 €
Finanzierungsrate 398 €
Wohnfläche 65 qm
Zimmer 3
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