3-Zimmer-Etagenwohnung in beliebter Friedrichshainer Kiezlage zur Kapitalanlage

Objekt-ID: ELD2901 Verfügbar

Beschreibung

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss auf der linken Seite eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1999 umfassend saniert. 2012 wurde die Fassade inklusive straßenseitiger Dämmung erneuert. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 78 m² und beinhaltet einen schmalen langen Flur, von dem alle Räume abgehen. So erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, die Küche, zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer. In den Wohnräumen und in der Diele wurde Laminat verlegt, die Küche und das Bad wurden mit Fliesen ausgestattet. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet ausreichend Abstellfläche.

Die Wohnung ist seit 2005 gut vermietet und erzielt mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 350,- € eine Rendite von ca. 1,68 %. Mietsteigerungspotential ist vorhanden.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.27
Baujahr1928
Kaufpreis/m²2.885 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.200 €
Hausgeld192,89 €
AusrichtungLinks
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 3.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Eldenaer Straße, Friedrichshain
10247 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 225.000 €
Finanzierungsrate 591 €
Wohnfläche 77,98 qm
Zimmer 3
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