Gute Lage, guter Schnitt, 3,7 % Rendite und optimal zur Kapitalanlage

Objekt-ID: AKS2028 Reserviert

Beschreibung

Egal ob Kapitalanleger, Mieter oder Eigennutzer – beim Projekt Schlossterrassen am Tierpark wurde bereits in der Planung und Konzeption besonderer Wert auf den Wohlfühlfaktor gelegt. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon in Süd- und/oder Westausrichtung, mit unverbautem Grünblick und einem Höchstmaß an Ruhe und Erholung. Die Wohnungen sind optimal geschnitten. Es stehen Grundrisse mit einer Größe von ca. 50 m² bis 103 m² zur Verfügung. Alle Wohnungen im Erdgeschoß sind barrierefrei geplant. Die Etagenwohnungen sind über einen Aufzug zugängig.
Auf dem Grundstück stehen insgesamt sechs Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich im Keller, zusätzlich sind noch Fahrradstellplätze im Freien vorhanden.
Die überschaubare Wohnungsanzahl von nur 34 Wohnungen verteilt auf die sieben Wohngeschosse, bietet jedem Bewohner eigenen Freiraum für Begegnungen und eine gute Nachbarschaft.
 

Ausstattung

  • Für Kapitalanleger: zwischen 3,76 % - 4 % Renditen im Neubau
  • Für Selbstnutzer: Erstbezug von super geschnittenen Wohnungen direkt am Park
  • Baubeginn: Frühjahr 2017
  • Fertigstellung: Ende 2018 (geplant)
  • 34 2-Zimmer- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen zwischen 50 m² - 103 m²
  • Mögliche Zusammenlegungskonzepte
  • Inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Parkettfußböden
  • Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarthermie
  • Fußbodenheizung
  • 6 Außenstellplätze
  • Endenergiebedarf: 44 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.28
Baujahr2017
Kaufpreis/m²4.272 €
ObjektzustandNeubau
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.7.965,96 €
Lage im Objekt Vorderhaus
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 5.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartSolarkollektoren für Warmwasser und Heizung
FensterDreifachverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Alfred-Kowalke-Straße , Lichtenberg
10315 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 211.700 €
Finanzierungsrate 521 €
Wohnfläche 49,55 qm
Zimmer 2
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