Reinkommen und wohlfühlen - Reihenmittelhaus in hervorragendem Zustand in Celle!

Objekt-ID: BIR1ERMH Verfügbar

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich im Norden der Stadt Celle liegenden Ortsteil Groß Hehlen. Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, hochwertige Materialien, geschmackvolle Sanitär- und Kücheneinrichtungen sowie viel Platz für Ihre Familie. In der Küche steht Ihnen eine hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum, integriertem Geschirrspüler, Ceranfeld und Dunstabzugshaube zur Verfügung. Vom gefliesten Wohn- Esszimmer mit Dekokamin gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und somit den eigenen Garten. Neben einer Wellnessterrasse mit Whirlpool gibt es hier noch einige weitere Extras zu entdecken. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche mit Beregnungsamatur. Der Keller bietet Ihnen genügend Platz. Ebenso ist hier ein ausgebauter Hobbyraum vorhanden. Der Dachboden ist ausgebaut und wurde erst vor kurzem zusätzlich isoliert. Hier wurde mit sehr viel Liebe zum Detail wurde gearbeitet.
 
In dem 1989 erbauten Haus wurde in den letzten Jahren fast alles erneuert bzw. saniert und erweckt somit den Eindruck einer absolut neuwertigen Immobilie. Die vollständige Liste entnehmen Sie bitte der Objektakte.
 
Erneuerungen 2010:
Hauseingangstür (Sicherheitstür), Außenrollläden, Rollladen für Terrassenfenster elektrisch bedienbar, Terrassenfenster/-tür (abschließbar), Türen im gesamten Haus (Buche), Trittschalltreppe (Nanko/Buche), Kabel verlegt (Netzwerkkabel (CAT 7), Multimediaanschlüsse, Fußbodenbeläge im EG, Brennwertheitzung (Baujahr 2009 Vaillant), Einbauküche, Wandschrankes im Flur, Renovierung gesamter Kellers, Ausbau Hobbyraumes, elektrisches Garagentor.
 
Erneuerung 2011:
Gäste-WC saniert, Bad saniert (Fußbodenerwärmung, Glasdusche mit Beregnungsamatur von oben, beleuchteter Dekobereich, platzsparende Badewanne), Terrassenüberdachung (Stahlkonstruktion mit Sicherheitsglas ausgestattet), Anlegung der Außenanlagen im Eingangsbereich, Errichtung eines Gartenhauses.
 
Erneuerung 2012:
Neugestaltung des Außenbereiches; Terrasse, Zäune, Grünanlage, Markise im Bereich des Vordaches mit Schattenplus (elektrisch bedienbar), Beleuchtung integriert, Ausbau des Dachbodens, zusätzliche Isolierung nach DIN-Norm, Spitzboden(viel Stauraum), 2 große Veluxfenster, Verdunkelungsjalousie von innen, Sonnenschutz für Fenster Südseite)
 
Erneuerung 2013:
Errichtung Caport, Anlage Wellnessterrasse mit Wirlpool (Softub) und Pavillon, neuer Kühlschrank
 
Erneuerung 2015:
Gartenweg gepflastert, zusätzliche Beleuchtung integriert, Renovierung Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Terrasse: Katzennetz installiert (große Rassekatzen, Maine Coon), Geschirrspüler integriert
 
Erneuerung2016:
Feuermelder, Herd, Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Treppengitter für Kleinkind angebracht Treppenbelege (Vorwerk)

 

Ausstattung

  • Fußbodenerwärmung im Badezimmer 
  • Glasdusche mit Beregnungsamatur
  • Sicherheitstür 
  • Außenrollläden
  • Brennwertheizung (Baujahr 2009 Vaillant)
  • Wellnessterrasse mit Wirlpool (Softub) und Pavillon
  • Terrassenüberdachung
  • Gartenhauses
  • Carport
  • Elektrisches Garagentor
  • Endenergieverbrauch: 135,8 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1989
Kaufpreis/m²1.465 €
Bezugsfrei?Nein (ab 01.07.2017 )
Anzahl Etagen2
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Birkenweg ,
29229 Celle

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 249.000 €
Finanzierungsrate 641 €
Wohnfläche 170 qm
Grundstücksfläche 300 qm
Zimmer 4
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