Exklusives Wohnhaus in Löningen mit viel Platz für die ganze Familie!

Objekt-ID: TEL03EFH Verfügbar

Beschreibung

Bei dieser Immobilie erwartet Sie ein Haus und Grundstück mit weit über dem Durchschnitt liegender Ausstattung. Hierbei sind sowohl die großzügige Raumaufteilung als auch der neuwertige Zustand der kompletten Immobilie hervorzuheben. Hier wir Ihnen eine hervorragende Ausstattung in bester Lage von Löningen geboten. Für Familien mit Kindern, aber auch bei Nutzung als Wohn- und Arbeitsstätte bleiben hier sowohl im Innen- als auch im Außenbereich keine Wünsche offen. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem tollen Zustand dieser Immobilie überzeugen.
 
Auf einem traumhaften Grundstück von ca. 900 m² Fläche finden Sie dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in Löningen mit einer Wohnfläche von ca. 268 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem offenen Dielenbereich das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Esszimmer mit hochwertigem Kamin, die voll eingerichtete Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage sowie das Gäste WC. Durch einen kleinen separaten Flur gelangen Sie zu zwei weiteren Wohn- oder Schlafräumen sowie zu einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Flur fünf großzügige Schlafräume, von denen Ihnen einer den Zugang zum Balkon bietet. Einer dieser Räume kann auch als Küche genutzt werden, alle Anschlüsse sind vorgesehen. Zudem finden Sie hier das Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie einen weiteren Abstellraum. Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf den komplett ausgebauten Dachboden.
 
Alle verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgesucht und sind in einem hochwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Eine Gas-Brennwertheizung in Verbindung mit hervorragender Dämmung sorgt für niedrige Heizkosten. Die große Garage mit Abstellraum sowie ein weiterer Carport bieten viel Platz für Fahrzeuge. Im Außenbereich finden Sie zudem ein weiteres Gebäude, welches als Partyraum Hobbyraum oder auch Werkstatt genutzt werden kann. In einem weiteren Nebengebäude befindet sich die Sauna mit zusätzlichem Bad. Des Weiteren besticht der tolle Garten mit seiner Terrasse durch seinen tolle Architektur und das Platzangebot. Auch wurde hier ein großes Gerätehaus für das Kaminholz und Gartengeräte errichtet.

 

Ausstattung

  • Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Seniorengerechtes Wohnen
  • Wellness: Sauna
  • Terrasse
  • Endenergiebedarf: 82,60 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1999
Kaufpreis/m²1.075 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Einfamilienhaus,
49624 Löningen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 288.000 €
Finanzierungsrate 742 €
Wohnfläche 268 qm
Zimmer 9
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