Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück – Zwei moderne Traumhäuser mit fantastischer Gartenanlage!

Objekt-ID: MON03EFH Verfügbar

Beschreibung

Angeboten werden zwei modern gestaltete und sehr gepflegte Einfamilienhäuser auf zwei zusammenhängenden Grundstücken. 
 
Das Haus aus dem Jahr 2010 befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks. Es verfügt über 3 großzügig geschnittene Zimmer, eine große und direkt angeschlossene Garage mit drei Stellplätzen, sowie eine Dusche mit separatem WC, einen Technikraum und eine Teeküche. Auf dem Dach wurde großflächig eine Photovoltaikanlage verbaut, welche bis in das Jahr 2022 rund 200,- € monatlich für Sie erwirtschaftet. Bei Bedarf könnte man das Haus auch so umbauen, dass es sich für eine Familie eignen würde, denn der große Wohnbereich im Erdgeschoss bietet Zugang zu einer schönen Terrasse mit liebevoll gestaltetem Garten, der sich auch ideal zum Spielen für Kinder eignen würde.
 
Der Hintergarten des vorderen Hauses verschmilzt anschließend mit dem Vorrgarten des Hauses, welches auf dem hinteren Grundstück steht. Dieses bietet neben einer weiteren Garage und der ebenfalls außergewöhnlich gestalteten Gartenanlage, 5 Zimmer verteilt auf Erd- und Obergeschoss und ist zudem voll unterkellert. Nicht nur die 3 Schlafzimmer mit großem Balkon, das moderne Duschbad oder die große Ankleide im Obergeschoss werden Sie begeistern, denn Im Erdgeschoss erwartet Sie hinter dem Wohnbereich ein großer, heller Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Die Gartenanlage ist unter anderem mit einer Sonnenterrasse und einem Gartenteich ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, ein Waschkeller, sowie ein großer Lagerraum. Der Keller ist zudem auch direkt vom Garten aus begehbar.
 
Diese beiden Einfamilienhäuser ergänzen sich perfekt, sodass sie sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch zu Vermietung an Familien mit Kindern eignen.

 

Ausstattung

  • Garagen mit 4 Stellplätzen
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach
  • Gartenhäuschen
  • Gartenteich
  • Sauna
  • Großer Wintergarten
  • Endenergieverbrauch: 56,3 kWh/(m²*a) (Haus 1)
  • Endenergieverbrauch: 88,4 kWh/(m²*a) (Haus 2)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1982
Kaufpreis/m²3.642 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)4
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Monheimer Strasse ,
86643 Rennertshofen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 890.000 €
Finanzierungsrate 1.937 €
Wohnfläche 244,34 qm
Grundstücksfläche 1.581 qm
Zimmer 8
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