Hier ist kaufen günstiger als mieten! Dachgeschosswohnung in Hemer!

Objekt-ID: LAM1602 Verfügbar

Beschreibung

Sehr gute Rendite für Kapitalanleger oder Sie zahlen ab sofort Ihre Miete in die eigenen vier Wände! Diese 114 m² Wohnung im 2. Obergeschoss eines 5-Familienhauses ist derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt. Die linke Seite verfügt über 85 m², natürlich mit eigenem Eingang und über einen guten Grundriss. Drei Zimmer, eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne lassen keine Wünsche offen. Vor 15 Jahren wurde hier komplett renoviert. So bekam die Wohnung neue Sanitäranlagen, elektrische Leitungen, Abflussrohre und eine neue Holzdecke. Ein Balkon kann angebaut werden, dafür liegt die Genehmigung der weiteren Eigentümer schon vor. Diese Wohnung erzielt nach einem Kauf eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 467,00 €. Auf der rechten Seite wurde ein Appartement mit 29 m² erstellt. Hier befinden sich 2 Zimmer mit einer offenen Küche und auch ein Bad mit Dusche und WC. Diese Einheit ist zur Zeit sicher vermietet und erzielt 280,00 € Kaltmiete pro Monat. Beide Wohneinheiten lassen sich leicht wieder zu einer Wohnung verbinden. Dieses Angebot beinhaltet außerdem 2 Garagen (Mieteinnahmen ca. 60,00 € pro Monat) und 2 Kellerräume. Für alle Kapitalanleger sehr interessant!!

Ausstattung

  • 2 Bäder
  • Baugenehmigung für einen Balkon liegt vor
  • Erzielbare Mieteinnahmen rd. 810,00 € mtl
  • 1960 massiv gebautes 5-Familienhaus
  • Thermofenster
  • Rolläden
  • 2 Garagen
  • 2 Kellerräume

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1960
Kaufpreis/m²746 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.8.970 €
Hausgeld100 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Lamferstraße,
58675 Hemer

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 85.000 €
Finanzierungsrate 220 €
Wohnfläche 114 qm
Zimmer 6
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?