Wohnung im Herzen von Karlsruhe mit Traumaussicht!

Objekt-ID: KRI2701 Vorschau

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten, 
 
mit großer Freude möchten wir Ihnen hier eine traumhafte 3,5-Zimmerwohnung im Herzen von Karlsruhe vorstellen. Die Wohnung bietet alles, was das Herz eines „Städters“ höher schlagen lässt. So zeichnet sich diese Immobilie gerade durch ihre zentrale Lage unweit der Kaiserstraße und den Einkaufspassagen „Ettlinger Tor“ und „Postgalerie“aus. Alle angesagten gastronomischen Highlights wie das „Besitos“ oder „Café Böckler“ oder auch nur der Bäcker sind fußläufig innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen. Gleiches gilt natürlich für die diversen Kinos, Museen oder Parks von Karlsruhe. Trotz der zentralen Lage sind zwei Dinge bei dieser Wohnung überhaupt kein Problem, nämlich Ruhe und Parken. Die Wohnung befindet sich über den Dächern Karlsruhes im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist natürlich über einen Lift zu erreichen. Auch das Parken wird hier für Sie kein Problem sein, denn zu der Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung selbst ist großzügig geschnitten und bietet die Möglichkeit ein weiteres Zimmer abzutrennen. Im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Krönung dieser Wohnung ist wohl der wirklich unverbaubare Fernblick über die Stadt Karlsruhe, den Sie auf der eigenen Loggia genießen können. Um sich einrichten zu können, benötigt man manchmal auch ein wenig Staufläche, diese haben Sie zum einen in der Wohnung selbst, die mit ihren knapp 100 m² auch einen kleinen Abstellraum bietet. Zum anderen haben Sie noch einen eigenen Kellerraum. Doch was nützen viele Worte, wenn man ein Objekt nicht selbst gesehen hat. Daher laden wir Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

Ausstattung

  • Lift 
  • Loggia
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerraum 
  • Großzügige Raumaufteilung 
  • Abstellraum 
  • Gäste-WC 
  • Panoramafernblick

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1975
Kaufpreis/m²3.267 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Etage 9.OG
Nutzfläche in m²105
Zimmer3,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Eigentumswohnung,
76133 Karlsruhe

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 320.000 €
Finanzierungsrate 807 €
Wohnfläche 97,95 qm
Zimmer 3,5
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

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