Kapitalanlage im Doppelpack!

Objekt-ID: HAP68WGH Vorschau

Beschreibung

Mit besonderer Freude präsentieren wir Ihnen hier zwei wunderbare historische Gebäude in ausnahmslos TOP sanierten und modernisierten Zustand. Beide Gebäude wurden um 1800 erbaut. Durch die beiden Jahrhunderte hindurch wurden diese beiden Gebäude von einer Mosbacher Familie bewirtschaftet, gepflegt und permanent instand gehalten. Objekt Nummer eins ist TOP vermietet mit dauerhaften soliden Mietern. Hier wurden alle erdenklichen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die für ein solches historisches Gebäude erforderlich sind, durchgeführt. Es besitzt im Erdgeschoss eine große Gaststätte mit neuwertigen Küchen- und Baranlagen sowie einen Biergarten. In den oberen Geschossen befinden sich gut vermietete Arztpraxen, wie eine Dreizimmerwohnung. Weitere Räumlichkeiten für Büro und Archive stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Im Kellergeschoss erwarten Sie TOP sanierte Lagerräume, Trockenräume und eine modernisierte Heizungsanlage für das Gebäude. Diese Immobilie macht einen sehr soliden Eindruck und wird in den nächsten Jahren keine Sanierungs- oder Renovierungskosten einfordern.
 
Objekt Nummer zwei wurde ebenfalls renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine wunderbare Gaststätte mit großem Hauptraum und Separees für große und kleine Familienfeiern, zentrales Element dieser Wirtschaft ist der neue Ausschank-/Barbereich. Die Küche wurde ebenfalls modernisiert und entspricht allen gesetzlichen und gastronomischen Anforderungen. Diese ist im Kaufpreis mitenthalten. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein kleines Highlight. Ein klassischer Gewölbekeller mit mehreren Räumen, darunter ein großer Lagerraum mit ca. 30-40 m², wunderbar geeignet als großes Lager oder auch für andere besondere Anlässe. Daneben gibt es noch weitere kleinere Räume, die als Warenlager genutzt wurden. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung von 90 m², dieser Immobilie zugehörig gibt es noch einen gut vermieteten Parkplatz von ca. 600 m². Die Fassade wie alle Fenster wurden erneuert und entsprechen den aktuellen Anforderungen angepasst. Diese Immobilie wirkt ebenfalls sehr gepflegt und einladend. Die Gaststätte kann ohne Umwege sofort wieder in Betrieb durch einen neuen Pächter genommen werden. Wünschenswert wäre es, dass beide Immobilien zusammen verkauft werden würden. Ebenfalls ist es vom Verkäufer der Wunsch, dass alle Mieter und Pächter ihre Verträge beibehalten dürften. Beide Immobilien sind sehr ertragreich und können ohne weitere Investitionen gekauft werden.

 

Ausstattung

  • Neue Gastronomieküchen 
  • Saubere und großzügige Lagerräume 
  • Vollständig sanierte Sanitäranlagen
  • Neuwertige Kühlkammern, neuwertige Fassaden und Fenster
  • Neuwertige Heizungen 
  • Biergarten
  • Vermietbare Fläche: ca. 1.200 m²
  • Gewerbefläche: ca. 660 m²

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1800
Kaufpreis/m²10.000 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Nein
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Wohn- und Geschäftshaus,
74821 Mosbach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 1.600.000 €
Finanzierungsrate 4.035 €
Wohnfläche 160 qm
Grundstücksfläche 1.679 qm
Zimmer 1
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