Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Cottbus zur Kapitalanlage!

Objekt-ID: DEF10MFHK Verfügbar

Beschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung verfügt über Gewerbeeinheiten (u. a. ein italienisches Restaurant) im Erdgeschoss sowie Wohnungen, die sich ideal für Paare, aber auch für Alleinlebende, die es gern großzügig und gemütlich zugleich haben möchten, eignen. Die insgesamt elf Wohneinheiten mit ca. 751,51 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 58 und 135 m². Die vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (davon drei in Nutzung des Restaurants) bieten eine zusätzliche Gesamtfläche von ca. 237 m².
 
Das Objekt wird im Gesamtpaket verkauft und erzielt eine Gesamtmiete in Höhe von 78.853,53 EUR p.a., was einer Rendite von ca. 5,88 % entspricht. Mietsteigerungspotential ist vorhanden. 

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Terrasse (Wohnungen im 1. OG)
  • Hauswirtschaftsraum
  • Endenergiebedarf: 107,3 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1996
Kaufpreis/m²1.784 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.78.858,53 €
Zimmer24
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatz(Stellplätze)14
FensterIsolierverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Deffkestraße,
03044 Cottbus

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 1.340.595 €
Finanzierungsrate 3.317 €
Wohnfläche 751,51 qm
Grundstücksfläche 941 qm
Zimmer 24
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