Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Cottbus zur Kapitalanlage!

Objekt-ID: MAR13MFHK Verfügbar

Beschreibung

Das fünfgeschossige und architektonisch anspruchsvolle Wohn- und Geschäftshaus beheimatet zwei Gewerbeeinheiten und sieben Wohnungen. Die Wohnflächen der 1-3-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 39 und 89 m² (Gesamtwohnfläche ca. 346 m²). Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen über eine zusätzliche Gesamtfläche von ca. 78 m². Aktuell ist bis auf eine Wohnung im ersten Obergeschoss alles vermietet.
 
Das Objekt wird im Gesamtpaket verkauft und erziehlt eine Gesamtmiete in Höhe von 46.153,68 EUR p.a., was einer Rendite von ca. 5,88 % entspricht. Mietsteigerungspotential ist vorhanden. 

Ausstattung

  • Endenergiebedarf: 132,0 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²2.266 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.46.153,68 €
Zimmer0
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Marktstraße,
03046 Cottbus

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 784.500 €
Finanzierungsrate 1.941 €
Wohnfläche 346,28 qm
Grundstücksfläche 139 qm
Zimmer 0
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